О признании права собственности на вновь созданный объект - четырёхкомнатную квартиру



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                             27 декабря 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой С.В. к администрации о признании права собственности на вновь созданный объект - четырёхкомнатную квартиру,

у с т а н о в и л:

Чернова С.В. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на вновь созданный объект - четырёхкомнатную квартиру, общей площадью 102,5 кв.м. <адрес>. Представитель истца по доверенности Исаев С.А., поддержал заявленные требования в судебном заседании и показал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре за , Чернова С.В. приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв.м. <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ По договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, зарегистрированному в реестре за Чернова С.В. приобрела квартиру общей площадью 49,2 кв. м. адрес №2. В целях улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ Чернова С.В. обратилась в администрацию с заявлением о разрешении совмещения двух вышеуказанных принадлежащих ей квартир в одну. На основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на перепланировку двух квартир и в доме <адрес>. Распоряжением администрации ДД.ММ.ГГГГ квартиры и в доме <адрес>, принадлежащие Черновой С.В. на праве собственности, признаны единой квартирой, которой присвоена нумерация №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «<данные изъяты>» было получено разрешение на реконструкцию газоснабжение квартиры <адрес>, согласно рабочему проекту. Совмещение двух квартир произведено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническими условиями и проектом, подготовленными ООО ПК «<данные изъяты>», с этой целью был произведён демонтаж всех ненесущих перегородок и ненесущих перегородок с дверными проёмами и установка ненесущих стен и ненесущих стен с дверными проёмами, а также усиление дверного проёма в несущей стене; был выполнен демонтаж санитарно-технического оборудования: ванн, унитазов и раковин, газовой плиты, а также установка ванной, двух раковин и унитаза в санузле и газовой плиты на кухне, прокладка трубопровода и инженерных сетей: водопровода, канализации и газопровода, выполнена гидроизоляция пола в санузле, в результате чего образовалась четырёхкомнатная квартира общей площадью 102,5 кв.м. Согласно техническим заключениям ООО «ПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за и от ДД.ММ.ГГГГ за в результате объединения 2-х комнатной квартиры и двухкомнатной квартиры в доме <адрес> и произведённой перепланировки образовалась 4-х комнатная квартира. Данная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с разработанной проектной документацией ООО «ПК «<данные изъяты>» и разрешения администрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в установленном порядке Данный вид по перепланировке и переустройству классифицируется к работам по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Данная перепланировка и переустройство не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в квартире и в жилом доме.

<данные изъяты> филиалом ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ после обследования квартиры был составлен новый технический паспорт, в котором отражена перепланировка и переустройство совмещённой квартиры . Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на единую квартиру с присвоением ей единого кадастрового номера с единым (ранее присвоенным квартире учётным номером) инвентарным номером . Согласно справке управления филиала «<данные изъяты>» ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ внутриквартирная газовая разводка в квартире №7 дома <адрес> выполнена без нарушений.

Представитель комитета по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и транспорту администрации по доверенности Филиппова М.Н. иск признала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Черновой С.В. право собственности на квартиру общей площадью 102,5 кв.м. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                            Е.В. Корноухова.