Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года                                                              г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поснова М.А. к Администрации городского округа Октябрьск» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Поснов М.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Октябрьск» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухин Е.Г. поддержал исковые требования и показал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Поснова Л.Г., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный дом и земельный участок принадлежали Посновой Л.Г. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома с землей от 27.02.96г.. В регистрационной службе дом и земельный участок зарегистрирован не были. В 2002 году Поснова Л.Г. к имеющемуся дому построила 2 пристроя, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились. Из-за состояния здоровья Поснова Л.Г. при жизни самовольно возведенные пристрои к дому не узаконила. Поснов М.А является единственным наследником после смерти матери. Просит признать за Посновым М.А. право собственности на земельный участок и жилой дом в реконструированном состоянии, расположенные по адресу: <адрес>. по праву наследования после смерти матери.

Представитель Администрации городского округа Октябрьск, по доверенности, Гусев С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Поснова М.А. согласился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с землей от ДД.ММ.ГГГГ Посновой Л.Г. принадлежали земельный участок площадью 910,2 кв.м. и жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 29,8 квм. По <адрес>. В 2002г. Посновой Л.Г. без соответсвующего разрешения выполнена пристройка для размещения в ней жилой комнаты и притсройка для размещения в ней помещения бытовой котельной, помещения прихожей и помещения совмещенного санузла. 16.10.97 году Посновой Л.Г. было выдано свидетельством о праве собственности на землю №, что подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка №, выданным 28.10.2011 года.

Согласно свидетельству о смерти № от 29.10.2004г. Поснова Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее наследником по закону является Поснов М.А.. Факт родства между Посновой Л.Г. и Посновым М.А. подтверждается свидетельством о рождении Поснова М.А..

Согласно сообщению нотариуса г. Октябрьска К. в нотариальной конторе г. Октябрьска наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ Посновой Л.Г., не имеется.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поснова М.А. удовлетворить.

Признать за Посновым М.А. право собственности на земельный участок площадью 910,2 кв.м. и на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.