Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., с участием адвоката Родина О.Н., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нелюбовой Л.С. к Усовой М.В. о прекращении права пользования лицом жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Нелюбова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Усовой М.В. о прекращении права пользования лицом жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Нелюбова Л.С. поддержала свои исковые требования в полном объеме и показала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и подтверждается свидетельствами <данные изъяты> о праве собственности на объект индивидуального строительства и на земельный участок. По условиям указанного договора купли-продажи Усова М.В., зарегистрированная в доме, была обязана сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения данного договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным жилым домом после его отчуждения, не имеется. Усова М.В. условия договора не выполнила и до настоящего времени с регистрационного учета в ее доме не снялась. Ей известно, что Усова М.В. находится в федеральном розыске как без вести пропавшая и ее местонахождение неизвестно. С момента регистрации сделки Усова М.В. в указанном доме не проживает, не хранит принадлежащих ей вещей, не оплачивает коммунальные услуги и арендную плату за проживание. Совместного хозяйства она с Усовой М.В. никогда не вела, никаких отношений с ней не поддерживала, Усова М.В. членом ее семьи никогда не была, является для нее посторонним человеком. Она содержит свой дом, регулярно оплачивает необходимые налоги, счета за пользование водой, электричеством. Считает, что право пользования жилым помещением - домом <адрес> у Усовой М.В. прекращено и просит снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Усова М.В. в судебное заседание не явилась, по указанному истцом адресу места регистрации не проживает, место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Согласно справки ОВД по г.о. Октябрьск Усова М.В. находится в федеральном розыске как без вести пропавший гражданин.
Участвующий в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика адвокат Родин О.Н. признал исковые требования Нелюбовой Л.С.
В судебное заседание от третьего лица - Отделения в г. Октябрьске Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области - поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления Нелюбовой Л.С. без участия представителя отделения УФМС, возражений на исковое заявление Нелюбовой Л.С. не представили.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала указанные земельный участок и жилой дом Нелюбовой Л.С. В доме были зарегистрированы она, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее бывшая сноха Усова М.В. По условиям договора, все перечисленные были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения данного договора. Все, кроме Усовой М.В., были сняты с регистрационного учета. Местонахождение Усовой М.В. ей не известно, знает, что последняя находится в федеральном розыске как без вести пропавшая.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров, и объекта индивидуального строительства, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, является Нелюбова Л.С.. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и подтверждается свидетельством <данные изъяты> о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельством серии <данные изъяты> о государственной регистрации права на объект индивидуального строительства, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Усова М.В. никогда не была членом семьи Нелюбовой Л.С., поэтому на нее не распространяется право пользования жилым помещением, предусмотренное жилищным законодательством для членов семьи собственника. Регистрация Усовой М.В. в доме Нелюбовой Л.С. нарушает право последней распоряжаться своим имуществом.
При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Нелюбовой Л.С. - удовлетворить.
Признать Усову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в г. Октябрьске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Усову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья =Е.А. БОДРОВ=