Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 апреля 2012 г. г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леоновой Л.В. к Администрации о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Леонова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. и земельный участок, расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома и общая площадь дома стала составлять 73,0 кв.м., жилая- 50,2 кв.м Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседание Леонова Л.В. и её представитель Полянская А.А. исковые требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. – Кудрявцева Е.В. иск признала в полном объёме.
От третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области каких либо возражений не поступило.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Леоновой Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 901 кв.м. <адрес> находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом была произведена реконструкция дома, а именно к основному дому была выполнена пристройка литер А2, в результате чего изменились площади дома.
Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При возведении части здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ОАО «<данные изъяты>» установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
Таким образом, в судебном заседание установлено, что Леонова Л.В. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Леоновой Л.В. к Администрации г. о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Леоновой Л.В. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 73,0 кв.м. и жилой площадью 50,2 кв.м. расположенный <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья М.А. Баринов