Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 мая 2012 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., с участием ст. помощника прокурора г. Октябрьска Куприяновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора г. Октябрьска в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части содержания и ремонта жилищного фонда г. Октябрьска Самарской области,
у с т а н о в и л:
Прокурор г. Октябрьска обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский», в котором просит признать бездействие в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений, незаконным, и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно провести ремонт примыкания вентиляционной шахты к кровле, а также кровельного покрытия.
В судебном заседании ст.помощник прокурора г. Октябрьска Куприянова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что в ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Самарской области в жилом <адрес> были выявлены нарушения: примыкание вентиляционной шахты к кровле и кровельное покрытие указанного дома находятся в неисправном состоянии, что является недопустимым. В силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, то есть выполняет функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений. В силу требований пунктов 4.6.1.13, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали, а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами – устанавливать дополнительную стальную гильзу с флянцем. Не допускаются деформации, отклонение от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадения кирпичей. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ООО УК «Первомайский» по доверенности Крайнов Р.В. в судебном заседании с требованиями прокурора согласился.
3-е лицо Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора г. Октябрьска Ильичевым Д.А. совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО1 проведена проверка жилого <адрес>. В ходе проверки были выявлено, что примыкание вентиляционной шахты к кровле и кровельное покрытие находятся в неисправном состоянии, что является нарушением пунктов 4.6.1.13, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.
ООО УК «Первомайский» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО УК «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.
Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.
При установленных обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования прокурора <адрес> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск прокурора удовлетворить.
Признать бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений - незаконным.
Обязать ООО УК «Первомайский» в срок до 1 августа 2012 года устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно провести ремонт примыкания вентиляционной шахты к кровле, а также кровельного покрытия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =