Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 июня 2012 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марининой Е. М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Маринина Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий и в связи с газификацией жилого дома была произведена его реконструкция, а именно - за счет использования холодной кладовки в качестве кухни и вместо печного отопления установлена водяная система отопления с газовой печью, в связи с чем, увеличилась площадь всего дома. Данная реконструкция является самовольной постройкой, так как была произведена без получения каких-либо необходимых разрешений. Реконструкция жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Поскольку площадь дома с учетом произведенной реконструкции не соответствует правоустанавливающим документам на дом, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии для последующей его регистрации с новой жилой площадью.
От представителя Администрации <адрес> по доверенности - Гурьяновой Е.А. поступил отзыв о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителя, считают заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
От представителя третьего лица – Филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области по доверенности – Тисленко Л.Н. поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителя, полагается на решение суда.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Марининой Е. М. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 48,9 кв.м. и земельный участок площадью 592,0 кв.м., расположенные <адрес>, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После произведенной Марининой Е.М. реконструкции жилого дома, а именно - за счет использования холодной кладовки в качестве кухни и установки вместо печного отопления водяной системы отопления с газовой печью общая и жилая площади дома изменились.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> общая площадь жилого дома составляет 54,0 кв.м, жилая – 25,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «ПК «Ротонда»» от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном и инструментальном обследовании пристроя дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытий, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость пристроя в результате произведенной реконструкции жилого дома с подвалом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Данный вид работ по реконструкции не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме с подвалом.
Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Марининой Е. М. удовлетворить.
Признать за Марининой Е. М. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 54,0 кв. м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=