РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2010 года Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-281/10 по исковому заявлению Стаматовой Н.В. к Администрации городского округа Октябрьск о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Стаматова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Октябрьск о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный в районе двора ПЖЭУ по ... г. Октябрьск Самарской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеева Ю.В. поддержала исковые требования, уточнив, что просит признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный по ... г. Октябрьска, и показала, что на основании распоряжения администрации г.Октябрьска Номер обезличенр от Дата обезличенаг. отделом архитектуры и градостроительства исполкома Октябрьского горсовета от Дата обезличена года Стаматовой Н.В. было выдано разрешение Номер обезличен на строительство гаража размером 3.6 х 6.0кв. м. в районе ... г. Октябрьска. В связи с отсутствием денежных средств Стаматова Н.В. не смогла построить гараж в течение одного года, и поэтому не получила акт на право землепользования в Комитете по земельным ресурсам. В настоящее время гараж построен, но в Октябрьском отделе регистрационной службы не зарегистрирован. Для оформления права собственности на указанный гараж и земельный участок Стаматовой Н.В. необходимо решение суда. В судебное заседание ею представлен кадастровый паспорт земельного участка, но это не на участок Стаматовой Н.В., а на участок постороннего человека для определения стоимости участка для оплаты госпошлины. Просит удовлетворить требования Стаматовой Н.В. и признать за ней право собственности на гараж общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные в районе ... в г. Октябрьске.
В судебном заседании представитель ответчика Бочкарев С.Ю. с исковыми требованиями Стаматовой Н.В. согласился частично, указав, что Администрация г.о. согласна с требованиями Стаматовой Н.В. в части признания за ней права собственности на возведенный гараж, с признанием права собственности на земельный участок не согласны, поскольку у Стаматовой Н.В. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, земельный участок ей не выделялся, ей было дано разрешение только на строительство гаража. После регистрации прав на гараж Стаматовой Н.В. земельный участок под гаражом будет предоставлен ей либо в аренду, либо за плату.
От третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание поступило письмо о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, в котором выразила мнение о невозможности рассмотрения данного искового заявления из-за разночтений в приложенных документах: правообладатель «собственность - П*.», несовпадение места расположения и площади земельного участка указанного в исковом заявлении с представленным кадастровым паспортом.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации г.Октябрьска Номер обезличенр от Дата обезличенаг. отделом архитектуры и градостроительства исполкома Октябрьского горсовета народных депутатов Дата обезличена года Стаматовой Н.В. было выдано разрешение Номер обезличен на строительство гаража по ул. .... Фактически строительство гаража было закончено в 1993 году.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно техническому паспорту общая площадь гаража, расположенного по ... г. Октябрьска, составляет 22.8 кв.м., застроенная - 26.3 кв.м.
Согласно техническому заключению от Дата обезличенаг. выданному ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект», при строительстве гаража, общей площадью 22,8 кв.м, расположенного по ... г. Октябрьск Самарской области, построенного Стаматовой Н.В. в 1993 году, строительно-монтажные работы выполнены с хорошим качество и не имеют отклонений от строительных норм; все несущие конструкции гаража работоспособны, для дальнейшей эксплуатации гаража и погреба каких-либо работ по усилению строительных конструкций не требуется. С учетом изложенного требования Стаматовой Н.В. в части признания за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличенаг. в результате проведенной проверки соблюдения земельного законодательства, земельный участок, расположенный в районе ... г. Октябрьска, используемый Стаматовой Н.В. под гараж, занят самовольно и используется без оформленных в установленном порядке землеотводных документов под гараж.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В силу п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В судебном заседании представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении Стаматовой Н.В. в установленном порядке земельного участка по ... г. Октябрьска под строительство гаража. Согласно выписке из Распоряжения Главы администрации г. Октябрьска Номер обезличенр от 0307.1992г. Стаматовой Н.В. выдано разрешение на строительство гаража площадью 40 кв.м. в районе ... и на нее была возложена обязанность получить акт на право землепользования в комитете по земельной реформе. Однако, Стаматова Н.В. данные требования не выполнила, документы на право пользования землей не получила, и поэтому за ней не может быть признано право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стаматовой Н.В. удовлетворить частично.
Признать за Стаматовой Н.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на гараж общей площадью 22.8 кв.м, расположенный по ... в г.Октябрьске Самарской области.
В удовлетворении исковых требований Стаматовой Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 25 кв.м под гаражом, расположенным по ... г.Октябрьска Самарской области, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья =Т.А. Голова=