Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 сентября 2012 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., с участием помощника прокурора г.<данные изъяты> Ильичева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора г. <данные изъяты> в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части содержания и ремонта жилищного фонда г. <данные изъяты>,
у с т а н о в и л:
Прокурор г. <данные изъяты> обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Первомайский», в котором просит признать бездействие ответчика в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений, незаконным, и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, а именно провести ремонт кровельного покрытия, входных дверей 2-го подъезда, а также отопительных приборов в местах общего пользования вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании помощник прокурора г. <данные изъяты> Ильичев Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что в ходе проверки, проведенной 31.07.2012 года прокуратурой совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Самарской области в жилом доме <адрес> было выявлено, что кровельное покрытие, входные двери 2-го подъезда, а также отопительные приборы в местах общего пользования вышеуказанного дома находятся в неисправном состоянии, что является нарушением законодательства. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах, то есть выполняет функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений. Однако ответчик бездействовал и не принял мер к своевременному устранению указанных нарушений. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ООО УК «Первомайский» по доверенности Крайнов Р.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что выполнение работ по устранению выявленных нарушений, а именно ремонт кровельного покрытия, входных дверей 2-го подъезда, а также отопительных приборов в местах общего пользования дома в доме <адрес> включен в текущий план.
3-е лицо Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 31.07.2012 года прокуратурой совместно с Государственной жилищной инспекцией Самарской области была проведена проверка жилого дома <адрес>. В ходе проверки были выявлено, что кровельное покрытие, входные двери 2-го подъезда, а также отопительные приборы в местах общего пользования вышеуказанного дома находятся в неисправном состоянии, что является нарушением пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; пунктов 4.6.1.2, 5.2.1.4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 и подтверждается актом проверки № от 31.07.2012 года, составленным ГЖИ Самарской области.
ООО УК «Первомайский» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО УК «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.
Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.
При установленных обстоятельствах, суд считает требования прокурора г.<данные изъяты> подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования прокурора г. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований к эксплуатации жилых помещений.
Обязать ООО УК «Первомайский» устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, а именно провести кровельного покрытия, входных дверей 2-го подъезда, а также отопительных приборов в местах общего пользования вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья М.А. Баринов