Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2012 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Никулина Н.А. к Никулину А.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилой площадью,
у с т а н о в и л:
Никулин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Никулину А.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилой площадью - <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и показал, что он зарегистрирован в установленном законом порядке в квартире <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена ему по программе сноса аварийного и ветхого жилья на основании ордера на вселение в жилое помещение и договора социального найма. Квартира является однокомнатной. После получения данной квартиры он зарегистрировал в ней своего сына - Никулина А.Н., по его просьбе, которому негде было проживать, <данные изъяты>. После регистрации в указанной квартире ответчик не проживал в ней ни одного дня. Истец после получения указанной квартиры проживал в ней некоторое время, затем ушел проживать к гражданской жене - ФИО1- по адресу 2. После чего между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен официальный брак. Затем ответчик без объяснения причин пустил проживать в указанную квартиру посторонних граждан в качестве квартирантов, которые оплачивают коммунальные услуги за квартиру. При этом договора найма жилого помещения заключено не было ни с ними, ни с муниципальным образованием. На протяжении длительного времени ответчик создает ему препятствия в пользовании указанной жилой площадью. В дверь квартиры были врезаны другие замки, и он лишен доступа в квартиру. Ответчик не разрешает ему проживать в указанной квартире, хранить в ней принадлежащие ему вещи и иным путем пользоваться указанной жилой площадью. Истец другой жилой площади в собственности не имеет и вынужден проживать вместе со своей женой, на ее жилой площади. В настоящее время жилой дом жены истца находится в аварийном состоянии и требует ремонта, проживать в нем невозможно в зимнее время. Он намерен вместе с женой проживать в спорной квартире. На требования истца не создавать препятствия в пользовании жилой площадью, выделить ему ключи и выселить квартирантов Никулин А.Н. ответил отказом. Просит обязать ответчика не чинить препятствий ко вселению его в квартиру <адрес> и в пользовании данной жилой площадью.
Ответчик Никулин А.Н. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Никулина Н.А..
Представитель третьего лица - Администрация г.о.<данные изъяты> – по доверенности Шальнова Е.В. своих возражений на исковые требования Никулина Н.А. не высказала, просит вынести решение по данному гражданскому делу на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель… вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей…
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы г.о.ДД.ММ.ГГГГ № О распределении жилых помещений в жилом доме, расположенном <адрес>, истцу Никулину Н.А. было предоставлено жилое помещение по договору социального найма - квартира <адрес>.
Согласно справки ООО «Управляющая компания «Первомайский» в квартире <адрес> зарегистрированы Никулин Н.А. и его сын Никулин А.Н..
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что истец после получения спорной квартиры зарегистрировал в ней своего сына Никулина А.Н., по его просьбе. Однако сам ответчик в спорной квартире не проживает и не пускает в нее проживать истца. Никулин Н.А. вынужден проживать вместе со своей женой в ее доме, который находится в аварийном состоянии, поскольку Никулин А.Н. чинит препятствия в пользовании спорной квартирой: пустил в квартиру посторонних граждан в качестве квартирантов, в дверь квартиры были врезаны другие замки, не разрешает ему хранить в квартире принадлежащие ему вещи и иным путем пользоваться указанной жилой площадью. Иной жилой площади, кроме указанной квартиры, Никулин Н.А. не имеет.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает исковые требования Никулина Н.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Никулина Н.А. удовлетворить.
Обязать Никулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ко вселению Никулина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес> и пользованию данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья М.А. Баринов