№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Осина В.В.,
при секретаре Ермолаевой Н,В.,
с участием представителей истца «Гранд Инвест Банк» (ОАО) - ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;
ответчика ФИО2;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску «Гранд Инвест Банк» (ОАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
«Гранд Инвест Банк» обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ФИО2 сумму долга по договору о предоставлении потребительского кредита №/ВП/09 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма задолженности по ссуде; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, <данные изъяты> кадастровый номер №, а так же взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Гранд Инвест Банк» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении потребительского кредита №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> США на три года, с уплатой 15 процентов годовых на потребительские цели. Своевременное и полное исполнение обязательств обеспечивалось залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на десятом этаже, состоящей из двух жилых комнат, общей <данные изъяты>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности. Данное имущество передано в залог «Гранд Инвест Банк» (ОАО) в соответствии с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с графиком платежей ФИО2 обязан производить аннуитетные платежи в погашение кредита в соответствие с графиком ежемесячно, 19 числа каждого месяца. Платежи в погашение части кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлялись не в полном объеме и не в установленные кредитным договором сроки. ДД.ММ.ГГГГ банком было предъявлено требование к заемщику о досрочном погашении кредита, однако до настоящего момента требование так и не было удовлетворено.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, однако выплатить банку всю сумму разовым платежом не может, но готов выплачивать сумму долга по частям. Кроме этого, он не оспаривает расчет задолженности указанный банком, ни в части суммы основной задолженности по ссуде, ни в части суммы просроченных процентов и суммы неустойки.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ года между открытым акционерным обществом «Гранд Инвест Банк» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении потребительского кредита №
Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора и в соответствии с его условиями перечислил заемщику общую сумму в размере <данные изъяты>.
Ответчик в судебном заседании согласился с тем, что условия кредитного договора исполнялись им не надлежащим образом и, что он не оспаривает обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по тем обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.п.3 п.2 ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.
Своевременное и полное исполнение обязательств по кредитному договору между сторонами обеспечивалось залогом недвижимого имущества (договор № от ДД.ММ.ГГГГ): квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на десятом этаже, состоящей из двух жилых комнат, <данные изъяты>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.
В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено погашение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочной выплаты всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ и п.2 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в том числе обращение взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательства. Исполняемое периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество по требованиям залогодержателя обращается по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ, ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно п. 3.2. кредитного договора банк может воспользоваться своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.
Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания в судебном порядке.
При определении начальной продажной цены, суд считает возможным определить ее согласно условиям договора залога недвижимого имущества между сторонами № № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.
Оснований для определения иной цены судом не установлено.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованны в соответствии с требованиями законодательства и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 140 и п.3 ст. 317 ГК РФ допускается использование на территории Российской Федерации иностранной валюты в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном законом порядке. Поэтому в случае, когда на территории Российской Федерации допускается использование иностранной валюты в качестве средства платежа по денежному обязательству, последнее может быть выражено в иностранной валюте.
В соответствии с ч.2 ст. 9 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» валютные операции по сделкам между уполномоченными банками, совершаемым ими от своего имени и за свой счет, осуществляются в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1,3 ч.3.ст. 9 указанного Закона без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам, с банковскими гарантиями, а также с исполнением резидентами обязательств по договорам поручительства и залога.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в иностранной валюте - долларах США.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, в виду удовлетворения требований истца, в пользу истца требования «Гранд Инвест Банк» (ОАО) подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Гранд Инвест Банк» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Гранд Инвест Банк» сумму долга по договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:
- <данные изъяты> центов - сумма задолженности по ссуде;
- <данные изъяты> центов - сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- <данные изъяты> центов - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, <данные изъяты>.м., кадастровый номер № в размере <данные изъяты> долларов США.
Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Гранд Инвест Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде.
Судья: В.В. Осин