дело № 2-690/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Мишиной Н.И.,
при секретаре Правентьевой А.В.,
с участием истцов Синегуб А.Н., Синегуб А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Синегуб А.Н, Синегуб Г.А., Синегуб М.А, Синегуб Н.А., Синегуб А.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Синегуб А.Н., Синегуб Г.А., Синегуб М.А., Синегуб Н.А., Синегуб А.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению Рязанская КЭЧ района (далее ФГКЭУ Рязанская КЭЧ района) о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Рязань, п<адрес>, <адрес> №<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>. В обоснование своих требований указали, что они зарегистрированы в квартире по адресу: г.Рязань, п.<адрес> <адрес> №<адрес>, д<адрес>, кв.<адрес>, но фактически проживают в спорной квартире. Квартира по месту регистрации была предоставлена КЭЧ района семье Синегуб А.Н. на основании решения жилищной комиссии № КЭЧ района. Они проживали в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но так как семья состояла из <данные изъяты> человек, в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения начальника <данные изъяты> им в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена спорная квартира. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года им были выданы ключи от спорной квартиры, и они вселились в нее и до настоящего времени постоянно проживают, оставаясь зарегистрированными по прежнему месту жительства. Поскольку они проживают в спорной квартире на протяжении длительного времени, осуществляют ее текущий ремонт, исправно оплачивают коммунальные платежи, никаких претензий по поводу незаконного проживания в этой квартире им не предъявлялось, считают, что фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года Синегуб А.Н. обратился к ответчику, являющемуся наймодателем спорного жилого помещения, с заявлением о заключении договора социального найма квартиры <адрес> дома <адрес> в <адрес> г.Рязани, с целью упорядочить свои жилищные правоотношения, зарегистрироваться по месту фактического проживания. Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Синегуб А.Н. и Синегуб А.А. исковые требования поддержали.
Истцы Синегуб Г.А., Синегуб Н.А., Синегуб М.А. надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в своем заявлении адресованном суду просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика ФГКЭУ Рязанская КЭЧ района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, выслушав объяснения истцов Синегуб А.Н. и Синегуб А.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является <данные изъяты> квартира по адресу: г.Рязань, п.<адрес> №<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес> Жилой дом, в котором расположена спорная квартира (г.Рязань, пос.<адрес>, <адрес> №<адрес>, д.<адрес> кв.<адрес> находится на балансе ФГКЭУ «Рязанская КЭЧ района» Минобороны России.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан Синегуб А.Н. на семью из четырех человек, в том числе: жену - Синегуб Г.А., дочь- Синегуб Н.А., дочь - Синегуб Л.А. и сына - Синегуб М.А., предоставлено право занятия жилого помещения по адресу г.Рязань <адрес>
В судебном заседании истец Синегуб А.Н. пояснил, что адрес квартиры, указанный в ордере, в настоящее время значится, как г.Рязань, пос.<адрес> <адрес> №<адрес> д.<адрес>, кв.<адрес>, по которому они зарегистрированы. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ Рязанской КЭЧ района в связи с улучшением жилищных условий была выдана квартиросъемщику Синегуб А.Н. <данные изъяты> квартира семье состоящей из № человек по адресу г.Рязань, п.<адрес>, <адрес> д.<адрес>, кв.<адрес>, с этого времени они проживают в спорной квартире постоянно и оплачивают за нее коммунальные услуги.
В соответствии со справкой ФГКЭУ «Рязанская КЭЧ района» Минобороны России за № от ДД.ММ.ГГГГ, Синегуб А.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в №-х комнатной квартире в <адрес> № по адресу г.Рязань, пос.<адрес> №<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес> с семьей в составе: жена - Синегуб Г.А., сын - Синегуб М.А, дочь-Синегуб Н.А., сын-Синегуб А.А., дочь дочери -Балаболкина И., дочь дочери-Балаболкина Т. дочь сына-Синегуб О., зарегистрированы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного № КЭЧ Рязанского района. С сентября № года по настоящее время Синегуб А.И. с семьей в составе: жена - Синегуб Г.А., дочь- Синегуб Н.А., сын-Синегуб М.А., сын-Синегуб А.А., дочь дочери-Балаболкина И., дочь дочери-Балаболкина Т., дочь сына- Синегуб О. проживают по адресу <адрес>, Военный городок №, <адрес>, данная квартира предоставлена в связи с улучшением жилищных условий <данные изъяты> Синегуб А.Н. с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Военном городке № в <адрес> никто не зарегистрирован. Проживают в данной квартире Синегуб А.Н., Синегуб Г.А., Синегуб Н.А., Синегуб М.А., Синегуб А.А., Балабокина И., Балаболкина Т., Синегуб О., которые заселены на основании распоряжения командования <данные изъяты>, в связи с чем открыт лицевой счет за № на Синегуб А.И.
Из лицевого счета № ЖЭУ <адрес> ФГКЭУ «Рязанская КЭЧ района» следует, что Синегуб А.Н. является квартиросъемщиком квартиры по адресу г.Рязань, пос.<адрес> <адрес> №<адрес>, д<адрес>, кв.<адрес> площадь квартиры № кв.м., количество членов семьи № человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорную квартиру на основании распоряжения командования <данные изъяты>, в связи с улучшением жилищных условий, взамен квартиры, меньшей площадью.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Стороной ответчика не представлено бесспорных доказательств отсутствия факта законного вселения истцов в спорное жилое помещение, а также предоставление данного жилого помещения во временное пользование. При этом последнее обстоятельство опровергается продолжительностью проживания истцов в спорной квартире, открытием лицевого счета на Синегуб А.Н. и его семью.
Из материалов дела усматривается, что при предоставлении указанной квартиры истцами не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры. Нарушений прав других граждан на спорное жилое помещение также не установлено.
Таким образом, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между сторонами подписан не был, фактически данный договор найма спорного жилого помещения состоялся, поскольку истцы вселились в спорную квартиру не самовольно, проживают в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. На имя Синегуб А.Н. и его семью из № человек открыт лицевой счет и начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, как нанимателю спорной квартиры <адрес> в доме <адрес> <адрес> № <адрес>.
При указанных обстоятельствах исковые требования Синегуб А.Н., Синегуб Г.А., Синегуб М.А., Синегуб Н.А., Синегуб А.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская КЭЧ района» о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синегуб А.Н., Синегуб Г.А., Синегуб М.А. Синегуб Н.А., Синегуб А.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Синегуб А.Н., Синегуб Г.А., Синегуб М.А, Синегуб Н.А., Синегуб А.А. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Рязань, п.<адрес> <адрес> №, дом <адрес>, квартира <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней, через Октябрьский районный суд г.Рязани.
Судья- Н.И.Мишина