Дело №2-1408/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 ноября 2010 года г.Рязань
Судья Октябрьского районного суда г.Рязани Старовойтова Т.Т.,
с участием истца Столяровой Л.И.,
при секретаре Рузановой Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Столяровой <данные изъяты> к Столяровой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Столярова Л.И. обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к Столяровой М.Э. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что в № сын Сторяровой Л.И. -Столяров Е.А. заключил брак с Турсуновой М.Э. После брака ей присвоена фамилия «Столярова». На основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № истец приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой 25,60 кв.м. по адресу: <адрес>. После этого, как указывает истец, в данную квартиру были вселены и зарегистрированы сын истца Столяров Е.А., его супруга (ответчик по делу) Столярова М.Э. и их дочь Столярова А.Е. Истец проживает по иному адресу. Из иска следует, что ответчик с момента заключения брака ведет праздный образ жизни, не работает, часто уходила из дома. Истец забрала к себе на постоянное место жительства и воспитывает внучку Столярову А.Е., которая продолжительное время проживает с бабушкой Столяровой Л.И. по ее месту жительства: <адрес>. В последнее время, как следует из иска, Столярова М.Э. стала приводить в квартиру, принадлежащую истцу, посторонних мужчин, после чего Столяров Е.А. переехал жить к матери по адресу: <адрес>. Истец Столярова Л.И. несет расходы на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг. Ответчик с момента вселения данные платежи не осуществляет. Материальное положение истца не позволяет оплачивать все расходы по квартире за Столярову М.Э. Как указала истец, Столярова М.Э. членом ее семьи никогда не была, общее хозяйство они не вели. Невнесение ответчиком в течение длительного времени платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг, является, как указывает истец, основанием для признания Столяровой М.Э. прекратившей право пользования жилым помещением. Как следует из иска, ответчик нарушает права истца в отношении принадлежащего Столяровой Л.И. жилого помещения- <адрес>, в <адрес>. Ответчик проживает в спорной квартире, а истец, ее внучка и сын вынуждены проживать на другой жилой площади. Истец указывает, что неоднократно просила Столярову М.Э. освободить квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, однако, все требования Столяровой Л.И. остались без удовлетворения.
На основании изложенного истец просит суд признать Столярову М.Э. прекратившей право пользования жилым помещением: квартирой № в доме № по <адрес>
Истец Столярова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Столярова М.Э., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом повесткой, в суд не явилась, не просила суд об отложении судебного разбирательства.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также в их совокупности, выслушав истца, суд полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Столяровой Л.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира № в доме №», по <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. принадлежит на праве собственности Столяровой Л.И. на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Турсуновой <данные изъяты> после регистрации брака со Столяровым <данные изъяты> присвоена фамилия «Столярова».
В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Столяровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Столяров <данные изъяты> и Столярова <данные изъяты>.
Как следует из пояснений в суде истца, ее сын Столяров Е.А., его супруга Столярова М.Э. и внучка Столярова А.Е. зарегистрированы в спорной квартире после получения Столяровой Л.И. регистрационного удостоверения на квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи.
Так, согласно справке ООО Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры <адрес> в доме № по <адрес> Столярова Л.И. в квартире не зарегистрирована. В данном жилом помещении зарегистрированы: сноха- Столярова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Столярова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и сын Столяров <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Истец Столярова Л.И. в судебном заседании пояснила, что несет расходы на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг. Ответчик с момента вселения данные платежи не осуществляет, что подтверждается квитанциями об оплате.
Из квитанций МП «КВЦ», представленных в суд истцом за период январь, май, июнь, июль, август 2010г., следует, что жилье и коммунальные услуги в квартире № дома № № по <адрес> на состав семьи из трех человек оплачивает собственник спорного жилого помещения Столярова Л.И.
Согласно ч.1ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как указала истец, Столярова М.Э. членом ее семьи никогда не была, общее хозяйство они не вели.
Как следует из имеющегося в материалах дела уведомления, направленного истцом в адрес ответчика по почте, что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, Столярова Л.И. отказывается от заключенного со Столяровой М.Э. устного договора о пользовании спорным жилым помещением и просит освободить квартиру.
Вместе с тем, как пояснила истец, до настоящего времени ответчик проживает в квартире №, дома № по <адрес>, чем нарушает права Столяровой Л.И., как собственника жилого помещения. Кроме того, материальное положение истца не позволяет оплачивать все расходы по квартире за Столярову М.Э. Ответчик с момента вселения в квартиру истца, не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Столярова М.Э. членом семьи Столяровой Л.И. не является. В настоящее время, как следует из пояснений истца, Столярова М.Э. проживает в указанном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права владения, пользования спорной квартирой по своему усмотрению.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не влечет возникновение прав Столяровой М.Э. на пользование квартирой истца.
На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования спорной квартирой.
В силу ст.56 ГПК РФ судом на стороны возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Какие-либо доказательства в опровержение доводов по иску стороной ответчика суду не представлено.
В силу указанных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Столяровой <данные изъяты> к Столяровой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Столярову <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Столяровой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Т.Т. Старовойтова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.Т.Старовойтова