Дело№2-1207/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Осина В.В.,
с участием представителей истца - КНВ, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ГАА, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - ШВИ, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
прокурора - СОВ
при секретаре Ермолаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный радиотехнический университет» к Варакина О.Н. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГОУ ВПО «Рязанский государственный радиотехнический университет» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: <адрес>. ком.№. Срок действия договора был указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был временно зарегистрирован в предоставленном ему жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока действия договора администрация учебного заведения вручила ответчику уведомление с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, однако ответчик данное требование до настоящего времени не исполнил. Истец просит выселить ответчика из специализированного жилого помещения, рассчитанного на 2 койко-места, комната № общежития государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный радиотехнический университет», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представители истца - КНВ и ГАА поддержали заявленные требования в полном объеме..
Ответчик Варакина О.Н. будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Поскольку в соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела лично или через представителей, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Варакина О.Н. с участием её представителя по доверенности ШВИ
Представитель ответчика ШВИ иск не признал и суду пояснил, что Варакина О.Н. вселялась в занимаемую ею комнату не в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, а на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с жилищным законодательством, действующим на тот момент. В связи с чем, Варакина О.Н. может быть выселена из общежития только с предоставлением другого жилого помещения.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковое заявление удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. ком.№467. Срок действия договора указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был временно зарегистрирован по месту пребывания в предоставленном ему жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставленное ответчику для проживания жилое помещение, является изолированной комнатой в студенческом общежитии. Общежитие является собственностью РФ, предано РГРТУ на праве оперативного управления, стоит на учете основных средств РГРТУ.
Также судом установлено, что перед заключением ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. ком.№ Варакина О.Н. было написано заявление с просьбой продлить срок проживания в общежитии №, что по мнению суда свидетельствует о том, что ответчик сознавала временный характер её пребывания в общежитии.
В соответствии с п.п. 1.1 Положения о студенческом общежитии, утвержденного ректором РГРТУ ДД.ММ.ГГГГ, разработанного на основании примерного положения о студенческом общежитии образовательного учреждения, подведомственного федеральному агентству по образованию, «вуз вправе при условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии обучающихся РГРТУ принять решение о размещении в студенческом общежитии лиц сторонних организаций, на срок не более 1 года».
Администрация вуза своевременно ДД.ММ.ГГГГ известила ответчика об окончании срока действия договора и просила по его истечении освободить занимаемое жилое помещение.Но ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ «О высшем и послевузовском образовании» № 125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «при наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилищный фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и другие сделки), а также использование, приводящее к ее уменьшению».
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ и п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, таких категорий как: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что Варакина О.Н. не стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, кроме того из выписки домовой книги и ответа из отдела адресно-справочной работы УФМС России <адрес> видно, что ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Учитывая изложенное у ответчика отсутствуют правовые основания на проживание в спорном жилом помещении, а именно в комнате № студенческого общежития № расположенного по адресу: <адрес>, и на выселение с предоставлением другого жилого помещения.
Оценивая доводы ответчика о том, что Варакина О.Н. вселялась в занимаемую ею комнату на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым указать следующее.
Предоставленные суду доказательства, должны соответствовать понятиям относимости и допустимости доказательств (ст.59, ст.60 ГПК РФ).
В данном договоре, в качестве предоставляемого жилого помещения указана комната №, которая не является предметом судебного рассмотрения. Кроме этого, данный договор не подписан Варакина О.Н. При таких обстоятельствах, суд не может принять указанный договор в качестве доказательства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный радиотехнический университет» удовлетворить.
Выселить Варакина О.Н. из жилого помещения, рассчитанного на 2 койко-места, комната № общежития государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный радиотехнический университет», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Варакина О.Н. в пользу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный радиотехнический университет» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья В.В. Осин