Дело № 2-1593 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,
с участием представителя истца Национального Банка «ТРАСТ» (ОАО) по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,
ответчика Макеева А.Е.,
ответчика Макеевой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А.,
при секретаре Рузановой Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Национального Банка «ТРАСТ» (ОАО) к Макееву А.Е., Макеевой Д.А., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО) обратился в суд с иском к Макееву А.Е., Макеевой Д.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г.Рязани обращено взыскание на № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшую Макееву А.Е. и приобретенную за счет кредитных средств НБ «ТРАСТ» (ОАО) - предоставление ипотечного кредита (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).
Данная квартира во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Рязани была передана на реализацию и в связи с тем, что реализация квартиры, предусмотренная Федеральным законом «Об исполнительном производстве» не состоялась и предложением судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Рязани УФССП России по Рязанской области была передана взыскателю (НБ «ТРАСТ»(ОАО). Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Рязанской области за истцом. Зарегистрированное право внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
При предоставлении ипотечного кредита Макееву А.Е. между НБ «ТРАСТ» (ОАО) и Макеевым А.Е. была составлена закладная на предмет ипотеки, предоставленная в Управлении Росреестра по Рязанской области одновременно с договором купли-продажи квартиры для регистрации ипотеки на данную квартиру в пользу НБ «ТРАСТ».
В соответствии с п.2.13 условий и порядка исполнения денежного обязательства по закладной в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, Макеев А.Е. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, являющуюся предметом ипотеки, вместе со всеми проживающими в квартире лицами в течение № дней, считая от даты предъявления Залогодержателем требования о ее освобождении.
ДД.ММ.ГГГГ в офисе НБ «ТРАСТ» (ОАО) по адресу: <адрес> <адрес>, как указывает истец, состоялся разговор с Макеевым А.Е., в ходе которого ему предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета во исполнение п.2.13 Условий и порядка исполнения денежного обязательства по закладной.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Макеева А.Е. и Макеевой Д.А., являющихся также законными представителями несовершеннолетней Макеевой О.А., заказным письмом направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить переданную НБ «ТРАСТ» (ОАО) квартиру по адресу: <адрес>.
До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают: Макеев А.Е., Макеева Д.А. и несовершеннолетняя Макеева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики отказываются освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
В связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что право пользования спорным жилым помещением членами семьи Макеевых подлежит прекращению. Регистрация ответчиков и несовершеннолетней Макеевой О.А. в квартире является административным актом, не влекущим возникновение права на жилье.
На основании изложенного истец просит суд признать Макеева А.Е., Макееву Д.А., Макееву О.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по Рязанской области Октябрьского района г.Рязани снять Макеева А.Е., Макееву Д.А., ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с Макеева А.Е., Макеевой Д.А. солидарно в пользу НБ «ТРАСТ» (ОАО) госпошлину в сумме №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Макеев А.Е., Макеева Д.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., в судебном заседании исковые требования письменными заявлениями признали в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъяснил последствия признания иска.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, в связи с признанием иска в полном объеме ответчиками Макеевым А.Е., Макеевой Д.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., необходимость исследования доказательств по делу отсутствует.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками Макеевым А.Е., Макеевой Д.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона №102-ФЗ от 16 июля 1998 года « Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных выше обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере №., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с данными обстоятельствами с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Национального Банка «ТРАСТ» (ОАО) к Макееву А.Е., Макеевой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макеевой О.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Макеева А.Е., Макееву Д.А., Макееву Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Рязанской области Октябрьского района г.Рязани снять Макеева А.Е., ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Макеева А.Е., ФИО3 в пользу истца Национального Банка «ТРАСТ» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Т.Т.Старовойтова
Решение вступило в законную силу 28 декабря 2010 года.
Судья Т.Т. Старовойтова.