Дело №2-1663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г.Рязань
Судья Октябрьского районного суда г.Рязани Шинкарук И.Н.,
с участием истца Клебче В.И.
при секретаре Синициной И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда г.Рязани, дело по иску Клебче В.И. к Новикову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Клебче В.И. обратилась в суд с иском к Новикову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого она зарегистрировала в своей квартире Новикову С.В., договора найма с ним не заключала. Новикову С.В. в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире никогда не было, и нет в настоящее время. Истице как собственнику жилого помещения приходится нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения за постороннего для нее человека.
В судебном заседании представитель истица Клебче В.И. поддержала исковые требования, суду пояснила, что место жительства ответчика Новикову С.В. ей в настоящее время неизвестно, ранее на ее телефонные звонки ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но обещания свои не выполнил. Поскольку спорная квартира однокомнатная, то ответчик в квартиру реально не вселялся и в ней никогда не проживал, каких-либо своих вещей в квартиру не привозил. Когда решался вопрос о регистрации Новикову С.В., то она хотела прописать его временно, но Новикову С.В. уговорил ее оформить постоянную прописку, мотивируя это тем, что иначе он не сможет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Ответчик Новикову С.В., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства телефонограммой, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истец Клебче В.И. является собственником однокомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик Новикову С.В., <данные изъяты> года рождения, без родственных отношений с собственником Клебче В.И.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховному Суда РФ от 06.02.2007 № 5), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования на жилое помещение помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.
Несмотря на то, что Новикову С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, в спорную квартиру он никогда не вселялся, не проживал и не проживает в ней, не несет расходов на ее содержание.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО4, ФИО5
Свидетель ФИО4, в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире у своей тети Клебче В.И. бывает часто, так как тетя живет одна. Квартира, в которой проживает тетя, однокомнатная, поэтому она достоверно знает, что Новикову С.В. в квартиру никогда не вселялся, не проживал там и не проживает в настоящее время, вещей его в квартире нет. Уже, после того как тетю стали беспокоить работники банков в связи с неоплатой Новикову С.В. кредитов, Клебче В.И. рассказала ей, что зарегистрировала ответчика в своей квартире.
Свидетель ФИО5, пояснила суду, что она поддерживает дружеские отношения с истицей, часто бывает у нее в гостях, иногда остается ночевать. Клебче В.И. рассказала ей, что зарегистрировала в своей квартире Новикову С.В. Так как квартира у Клебче В.И. однокомнатная, то проживание в ней постороннего мужчины невозможно. Она никогда не видела в спорной квартире ответчика Новикову С.В., он не вселялся и не проживал там, его вещей в квартире нет. Со слов истице ей известно, что Новикову С.В. не принимает участия в оплате расходов за коммунальные услуги.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны и соответствуют другим материалам дела..
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку ответчик Новикову С.В. в <адрес> не вселялся, не проживал и не проживает в нем в настоящее время, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, его регистрация в нем носит лишь формальный характер, то он не приобрел права пользования указанным жилым помещением.
В результате регистрации ответчика в жилом спорном помещении нарушаются права Клебче В.И. как собственника <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к Новикову С.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клебче В.И. к Новикову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Новикову С.В. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Рязани.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья И.Н.Шинкарук
<данные изъяты>и