Гр.дело № 2-1779/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г.Рязань
Октябрьский районный суд г.Рязани Шинкарук И.Н.
при секретаре Синициной И.Б.,
с участием представителя истца Чижиной М.Н. - Андреевой Т.В., действующей на основании доверенности от 23.11.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда г.Рязани, дело по иску Чижина М.Н. и Чижина Н.В. к Чижиной О.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Чижина М.Н. и Чижина Н.В. обратились в суд с иском к Чижиной О.С. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Свои требования истцы обосновывает тем, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Уже являясь собственником квартиры ФИО2 зарегистрировала по своему месту жительства внучку ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела отчуждение принадлежавшей ей квартиры, подарив ее истцам. В связи с переходом права собственности на квартиру ответчик стала являться по отношению к ним членом семьи бывшего собственника. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, но еще при ее жизни ответчик Чижиной О.С. перестала пользоваться спорной квартирой, но не желает сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилья, не могут осуществить свои права собственника жилого помещения.
Истцы Чижина М.Н. и Чижина Н.В. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании истца Чижина М.Н. - Андреевой Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, суду пояснила, что Чижиной О.С. выехала из спорной квартиры еще до смерти ФИО2, но не желает сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истцы намерены распорядиться спорной квартирой, но регистрация в ней ответчика затрудняет продажу квартиры. Кроме того, ответчик Чижиной О.С. не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.
Ответчик Чижиной О.С. , будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования Чижина М.Н. и Чижина Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных истицами доказательств следует, что спорная квартира находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Чижина М.Н. и Чижина Н.В. ФИО11 (по 1/2 доли за каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрацииправа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 и перешла ей в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Реестром Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ Чижиной О.С. , <данные изъяты> года рождения зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Таким образом, право пользования спорной квартирой возникло у ответчицы Чижиной О.С. уже после приватизации спорной квартиры ФИО2
ФИО2 произвела отчуждение квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор дарения с Чижина Н.В. и Чижина М.Н. Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 согласно свидетельству о смерти № умерла ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на спорную квартиру перешло к истцам еще при жизни ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям, каковыми являются спорные правоотношения, применимы положения нового жилищного законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Чижиной О.С. членом семьи новых собственников спорной квартиры - Чижина Н.В. и Чижина М.Н. не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами отсутствует. Чижиной О.С. не имеет долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую истцам, зарегистрирована в ней, но на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Будучи вселенной в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО2, ответчик Чижиной О.С. в настоящее время, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, указанный статус утратила.
Указанные обстоятельства подтверждаются как письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, так и пояснениями ответчика Чижиной О.С. в предварительном судебном заседании о том, что в спорной квартире она не проживает более трех лет, вещей ее там нет, соглашения между ней и новыми собственниками о порядке пользования квартирой не заключалось.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Чижиной О.С. подлежит прекращению, так как она не является членом семьи истцов, соглашения с собственниками о пользовании жильем не заключала. Переход права собственности на жилое помещение к истицам является основанием для прекращения права пользования этим помещением у ответчика Чижиной О.С.
При указанных обстоятельствах требования истцов к Чижиной О.С. о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чижина М.Н. и Чижина Н.В. к Чижиной О.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Чижиной О.С. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Рязани.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья И.Н.Шинкарук
<данные изъяты>и