2-205/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Волковой Т.М.
при секретаре Бочаровой Т.В.,
с участием представителя истца Ховрачевой Е.В.,
ответчика Шариковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Рязани к Шариковой ФИО12, Шариковой ФИО13 и Шарикову ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Рязани обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их неприобретшими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное общежитие в № было принято в муниципальную собственность. Ответчики в данном общежитии зарегистрированы, но не проживают, никогда не вселялись, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Место их жительства не известно. Документы, являющиеся основанием для регистрации и вселения ответчиков в общежитие отсутствуют. Договор найма с ответчиками не заключался. Истец полагает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением в данном общежитии, а факт их формальной регистрации нарушает права истца, как собственника жилья, обязанного осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования в суде поддержала.
Ответчица Шарикова Н.А. иск не признала, пояснив, что регистрация ответчиков в данном общежитии носила формальный характер и была необходима им для получения талонов на продукты. Ответчики фактически <данные изъяты> однако в этом жилом помещении не зарегистрированы, несмотря на то, что там открыт лицевой счет, они оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья. Поскольку ответчикам отказывают в регистрации по месту их фактического проживания, ответчики желают сохранить регистрацию в спорном общежитии, несмотря на то, что в нем не проживали и не вселялись в него.
Ответчики Шарикова Т.О. и Шариков А.О. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчицу, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым в силу ч.1 ст. 16 ЖК РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. комната.
В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика Шариковой Н.А., жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учеты могут использоваться общежития. Порядок предоставлении жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
П.10 ст. II Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № предусматривает, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитие по установленной форме.
Согласно п.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Постановлением Конституционного Суда РФ № определено, что регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №), следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В силу ст. 10 ЖКРФ к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей относятся договоры, иные сделки, хотя не предусмотренные федеральным законом, но ему не противоречащие, действия (бездействие) участников жилищных отношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования на жилое помещение помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина неприобретшим право пользования жилым по мещением является факт отсутствия вселения в квартиру в установ ленном порядке без уважительных причин.
Судом установлено, что <данные изъяты> является общежитием, которое на основании постановления <данные изъяты> было принято в муниципальную собственность. В указанном общежитии Шарикова Н.А. зарегистрирована <данные изъяты> Однако ответчики в данное общежитие не вселялись и не проживали в нем, лицевой счет ни на одну из комнат общежития на их имя не открывался. Каких-либо документов, являющихся основанием для регистрации и вселения ответчиков в спорное общежитие не имеется. Ответчики № без регистрации проживают по адресу: <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями сторон в судебном заседании.
Ответчица Шарикова Н.А. в суде пояснила, что ответчики не имели намерений проживать в общежитии по адресу: <данные изъяты>., регистрация носила исключительно формальный характер в связи с отказом в регистрации по месту их фактического проживания. Каких-либо доказательств невозможности вселения и проживания по месту регистрации и иных доказательств, дающих основание для отказа в иске, ответчиками не представлено.
Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в общежитие по месту регистрации по адресу: <данные изъяты> не вселялись, не проживали, никаких их личных вещей по указанному адресу не имеется. Сам по себе факт регистрации лиц в жилом помещении является лишь административным актом и не означает безусловного наличия у них права на жилую площадь. В то же время факт регистрации ответчиков в данном общежитии нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, ответственного за его использование в соответствии с законом.
Поскольку факт не вселения и не проживания ответчиков по месту их регистрации в общежитии по адресу: <данные изъяты> суд считает установленным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Рязани к Шариковой ФИО15, Шариковой ФИО16 и Шарикову ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шарикову ФИО18, Шарикову ФИО19 и Шарикова ФИО20 не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья - Волкова Т.М.