2-760/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Волковой Т.М., при секретаре Бочаровой Т.В., с участием представителя истца и третьего лица Чуйко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова ФИО9 к Эберцу ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Никонов В.М. обратился в суд с иском к Эберц С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от № приобрел в собственность у Эберц Г.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения между сторонами предварительного договора купли-продажи данной квартиры № в данной квартире были зарегистрированы ФИО11 и ответчик Эберц С.И., которые в соответствии с условиями предварительного договора должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца после заключения основного договора. Ответчик Эберц С.И. является бывшим членом семьи ФИО12 и до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, несмотря на то, что с № там не проживает, оплату коммунальных платежей и ремонт в квартире не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника данной квартиры Истец в суд не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. Представитель истца Чуйко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по месту фактического проживания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Третье лицо ФИО13 в суд не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и третьего лица, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также родителей и детей данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> была признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО14, брак которых расторгнут №. Указанным решением суда был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов в виде спорной квартиры: ФИО15 была присуждена денежная компенсация № стоимости квартиры. № между ФИО16 и Никоновым В.М. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно № данного договора продавец гарантировала, что зарегистрированные на тот момент в квартире ФИО17 и ответчик Эберц С.И. будут сняты с регистрационного учета в течение одного месяца после заключения основного договора. № между истцом и ФИО18 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Право собственности истца зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №. Согласно справке <данные изъяты> в данной квартире по настоящее время зарегистрирован Эберц С.И., фактически проживающий по другому адресу: <адрес> Поскольку на основании представленных суду доказательств, установлено, что ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, иных доказательств, подтверждающих наличие оснований сохранения за ним права пользования спорной квартирой ответчик суду не представил, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением у Эберц С.И. должно быть прекращено. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме №, уплаченная при подаче искового заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никонова ФИО19 к Эберцу ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Эберца ФИО21 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Эберца ФИО22 в пользу Никонова ФИО23 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение 10 дней. Судья - Волкова Т.М.