Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Сандиной А.В.,

с участием истца Левина А.А.,

ответчицы Рогачевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску к о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Левина М.В., при жизни мать проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес> совместно с его, истца, отцом Левиным А.В. и братом Левиным В.А., являющимся инвалидом 2 группы с детства. Он, Левин А.А., не проживал в указанной квартире, но периодически мать проведывал, так как она болела. При жизни, в том числе, за несколько дней до смерти мать говорила, что ее квартира принадлежит им, ее родственникам, дарить ее она никому не собиралась. После смерти матери он, истец, обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства и при оформлении документов узнал, что квартира, принадлежащая матери с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит чужому человеку - ответчику Рогачевой Л.С. на основании договора дарения. Левин А.А. полагает, что договор дарения является недействительным, поскольку на момент его заключения в квартире проживал и был зарегистрирован его недееспособный брат Левин В.А., а разрешения на заключение договора дарения орган опеки и попечительства не давал. В связи с чем истец обратился в суд с иском и просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Левиной М.В. и Рогачевой Л.С., недействительным, как не соответствующий требованиям закона, признать недействительной запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, признать недействительным свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны по договору дарения квартиры в первоначальное положение.

Впоследствии истец Левин А.А. изменил основания иска, указав, что считает договор дарения недействительным по тем основаниям, что договор не был оформлен в соответствии с требованиями закона, так как лицо, действующее от имени Левиной М.В., не имело надлежащих полномочий на его заключение. Истец считает, что доверенность на оформление договора дарения, оформленная умершей на имя Киселева А.А., была подписана не собственником квартиры Левиной М.В. Ввиду чего и основания возникновения права собственности у ответчика отсутствуют. Просил суд признать доверенность <адрес>, удостоверенную нотариусом <адрес> Томиной М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре за №, недействительной, признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Левиной М.В. и Рогачевой Л.С, недействительным, как не соответствующий требованиям закона, признать недействительной запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, признать недействительным свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Рогачевой Л.С. на спорную квартиру, применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны по договору дарения квартиры в первоначальное положение,

Истец Левин А.А. исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчица Рогачева Л.С. иск не признала.

Третье лицо Левин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, в своих возражениях на исковое заявление указал, что с заявленными требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Левина М.В. При жизни на праве собственности принадлежала <адрес> на основании справки ЖСК «Волокно» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался, а также подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Левина М.В. выдала доверенность на имя Киселева А.А. на дарение принадлежащей ей квартиры ответчице Рогачевой Л.С., для чего предоставила право подавать от ее имени заявления, справки, документы, получать необходимые справки и документы, заключить и подписать договор дарения квартиры, зарегистрировать в компетентных органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> договор дарения квартиры и переход (прекращение) ее права собственности на вышеуказанную квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы и другие документы, оплатить все денежные расходы, расписаться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность удостоверена нотариусом Томиной М.Ю. и подписана умершей Левиной М.В.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры, заключенный между Левиной М.В. и ответчицей Рогачевой Л.С., был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и произведена государственная регистрация права собственности Рогачевой Л.С.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истец в обоснование своих требований указал, что доверенность, выданная на имя Киселева А.А. недействительна ввиду подписания ее неуполномоченным лицом, его умершая мать данную доверенность не подписывала, а потому основания возникновения права собственности у ответчика отсутствуют.

По ходатайству истца была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза для определения кем (Левиной М.В. или иным лицом) выполнена подпись в оспариваемой доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению эксперта №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени Левиной М.В., расположенная в строке «подпись» в доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Киселева А.А. выполнена самой под действием «сбивающих» факторов, обусловленных возрастными изменениями, болезнями, нарушающими двигательные функции, факторами обстановочного характера (возможной неудобной позой при письме).

Объективных оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Экспертное заключение основано на представленных эксперту документах с образцами почерка умершей Левиной М.В. Экспертом рассматривался поставленный судом вопрос и сделан категоричный вывод.

Ответчица Рогачева Л.С. в судебном заседании пояснила, что договор дарения умершей Левиной М.В. был оформлен в знак благодарности за то, что она ухаживала за Левиной М.В., ее мужем Левиным А.В. и их сыном Левиным В.А., который является инвалидом. Истец ни материальной, ни физической поддержки им не оказывал, в связи с чем умершая обратилась к ней с просьбой оказать помощь. Она осуществила похороны Левиной М.В. и по сей день продолжает ухаживать за мужем и сыном умершей.

Данный факт подтвердили и допрошенные свидетели ФИО14 не доверять показаниям которых у суда нет оснований, а также третье лицо Левин А.В., пояснивший, что истец, несмотря на неоднократные просьбы, отказывался помогать им, полагая, что квартира достанется в наследство ему, решение оформить договор дарения квартиры на Рогачеву Л.С. было их с женой обоюдным и обдуманным решением в знак благодарности за уход, который она осуществляла за ними и продолжает это делать.

Из показаний свидетеля ФИО17 допрошенного по ходатайству ответчика, нельзя сделать однозначный вывод о том, что Рогачева Л.С. сама подписала доверенность, выданную на имя Киселева А.А., а не их мать, поскольку данные показания противоречат другим доказательствам по делу, а потому данные показания не могут считаться бесспорными.

Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности и взаимосвязи друг с другом, суд приходит к выводу, что доверенность, выданная Левиной М.В. на имя Киселева А.А. на дарение принадлежащей ей квартиры ответчице Рогачевой Л.С., подписана непосредственно Левиной М.В, которая выразила свою волю, подарив принадлежащую ей на праве собственности квартиру Рогачевой Л.С. Бесспорных доказательств того, что договор дарения не был оформлен в соответствии с требованиями закона, так как лицо, действующее от имени Левиной М.В., не имело надлежащих полномочий на его заключение, суду не представлено. В связи с чем оснований для признания договора дарения недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Левина А.А. необоснованны и в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска к о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья -                             Е.Е. Курдюкова