Дело № 2-667 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань         01 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Сандиной А.В.,

с участием истицы Якшиной Е.Н.,

представителя ответчика Администрации г.Рязани по доверенности - Ховрачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Якшина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица указала, что она и ее сын Якшин А.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ней договор социального найма жилого помещения №. Указанным решением суда было установлено, что несмотря на тот факт, что <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, он является муниципальной собственностью. Она, истица, обратилась в Фонд муниципального имущества <адрес> по вопросу приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано в связи с отсутствием справки о составе семьи. Истица данную справку представить не может, поскольку <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и договор с управляющей компанией на обслуживание данного дома Администрацией <адрес> не заключен. Правом бесплатной приватизации истица не пользовалась, а ее сын Якшин А.В. от приватизации отказывается.

В судебном заседании истица Якшина Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> - Ховрачева Е.В. иск не признала.

Третье лицо - Якшин А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что он отказывается от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истица и ее сын .

Также судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с договор социального найма за № жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>. Администрация <адрес>, действуя от имени собственника указанного жилого помещения, муниципального образования <адрес>, передала Якшиной Е.Н. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем, что подтверждается передаточный актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленным в материалах дела решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несмотря на тот факт, что <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, он является муниципальной собственностью.

Истица Якшина Е.Н. в судебном заседании пояснила, что в 2009 году решила приватизировать квартиру, в которой зарегистрирована и проживает с сыном, в связи с чем обратилась в СМУ «Фонд муниципального имущества <адрес>», однако ей в приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием справки о составе семьи. Указанную справку она не может получить, поскольку <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и договор с управляющей компанией на обслуживание данного дома Администрацией <адрес> не заключен.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом СМУ «Фонд муниципального имущества <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленным справкам Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истица Якшина Е.Н. и ее сын Якшин А.В. право бесплатной приватизации жилья по состоянию на день выдачи справки не использовали.

Поскольку договор передачи спорной квартиры в собственность не был заключен по независящей от истицы причине - отсутствия справки о составе семьи, а также сведений учета спорного жилого помещения в реестре как муниципальной так и государственной собственности, истица вправе реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем обращения в суд. Якшин А.В. от участия в приватизации жилого помещения отказался, что подтверждается его письменным заявлением. Принадлежность квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в суде не установлена. Тот факт, что до настоящего времени жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности и не входит в зону обслуживания управляющей компании, не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания за истицей права на приватизацию спорного жилого помещения и удовлетворения исковых требований.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

              Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

              Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья-<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                                       Е.Е. Курдюкова