О взыскании задолженности по арендной плате за землю



2-969/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Назиной М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Вилкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Хламцову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Хламцову В.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>» в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения и эксплуатации козлового крана, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> градостроительный экономический оценочной зоне, на срок с ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация указанного договора аренды в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> Хламцов В.И. и ФИО8. подписали соглашение о передаче прав и обязанностей по договору <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером в равных долях между Хламцовым В.И. и ФИО9 в связи с чем требования по уплате арендных платежей к Хламцову В.И. предъявляются с площади кв.м. с учетом базового размера арендной платы за землю по <данные изъяты>, установленного администрацией <данные изъяты> на текущие года. В соответствии с договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией <данные изъяты> для <данные изъяты> экономической оценочной зоны <данные изъяты>. Согласно <данные изъяты> арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее <данные изъяты> по ставкам, действующим в расчетный период. В нарушении условий договора арендная плата за период <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере Неисполнение ответчиком обязанностей по договору в части внесения арендной платы влечет нарушение имущественных интересов города и области, нанося существенные убытки их бюджету.          

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хламцов В.И., извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо <данные изъяты>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с договора аренды земельного участка использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией <данные изъяты> экономической оценочной зоны <данные изъяты> по виду использования земли и категории арендатора. Согласно данного договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация указанного договора аренды в <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В нарушении условий договора арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Хламцова В.И. не поступала. Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету задолженности по арендной плате и пени по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в соответствующие уровни бюджета.

Доказательств внесения какой-либо платы за данный период ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <данные изъяты> к Хламцову ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени удовлетворить.

Взыскать с Хламцова ФИО11 задолженность по оплате аренды земельного участка за период с <данные изъяты>

Взыскать с Хламцова ФИО12 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Рязоблсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                               Волкова Т.М.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200