Дело № 2-1628/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Осина В.В.,

с участием истца - Сухарева Е.С.,

ее представителя Лагуновой Т.Е. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению №,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Сухарева Е.С. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сухарева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просит признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ком. 8, а также признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В обоснование своих требований истица указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком.8 с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена в общежитии, которое до ДД.ММ.ГГГГ находилось на балансе ОАО «РПО САМ». До ДД.ММ.ГГГГ нумерация квартир была другой, квартира истца была указана как: <адрес>, ком. 4. На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> принято от ОАО «РПО САМ» в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время данный жилой дом находится на обслуживании МУ «Дирекции по эксплуатации муниципальных общежитий», а также дом находится на балансе управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, в управлении ООО УО «Класс-Р». Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. Право пользования Сухарева Е.С. данным жилым помещении никем не оспаривалось. В августе 2011 года истица обратилась с устным заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что истица занимает квартиру на условиях «койко-место» площадью 6 кв.м., площадь всей квартиры составляет 18,7 кв.м., на таких условиях приватизировать жилое помещение невозможно. Сухарева Е.С. добросовестно выполняет обязанность по оплате жилья, площадью 6 кв.м., так как оплата за 18,7 кв.м. возможна только по решению суда. Документы о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком.8 истице не выдавались. Расходы по текущему ремонту всего помещения несет Сухарева Е.С.

В ходе судебного рассмотрения истец Сухарева Е.С. уточнила исковые требования, поскольку признала, что в официальном порядке еще не обращалась к ответчику за приватизацией спорного жилого помещения, и окончательно просит признать за ней только право пользования жилым помещением, общей площадью 18,7 кв.м.расположенным по адресу: <адрес>, ком. 8.

В судебном заседании истец Сухарева Е.С. и ее представитель Лагунова Т.Е. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, указав также, что в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица ООО УО «Класс-Р» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении от него не поступало.

Выслушав истца, свидетеля Р.Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком.8 с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена в общежитии, которое до ДД.ММ.ГГГГ находилось на балансе ОАО «РПО САМ». До ДД.ММ.ГГГГ нумерация квартир была другой, квартира истца была указана как: <адрес>, ком. 4. На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> принято от ОАО «РПО САМ» в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время данный жилой дом находится на обслуживании МУ «Дирекции по эксплуатации муниципальных общежитий», а также дом находится на балансе управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, в управлении ООО УО «Класс-Р».

Судом установлено, что Сухарева Е.С. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживает в нем на условиях предоставленного койка места, добросовестно выполняет обязанность по оплате спорного жилого помещения из расчета площади 6 кв.м. Вместе с тем, фактическая площадь спорного жилого помещения где проживает Сухарева Е.С. составляет 18,7 кв.м. Расходы по текущему ремонту спорного жилого помещения несет в полном объеме несет также Сухарева Е.С. Документы о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком.8 истице ответчиком не выдавались.

Поскольку ответчик не представил суду каких-либо доказательств в опровержение доводов стороны истца, исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у Сухарева Е.С. на протяжении с 2003 года по настоящее время фактически осуществляет пользование спорным жилым помещением площадью 18,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ком.8, в связи с чем, заявленные суду исковые требования подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухарева Е.С. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Сухарева Е.С. право пользования жилым помещением общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ком.8.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в десятидневный срок с момента вынесения мотивированного решения, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья-                                                                                                         В.В. Осин