Дело № 2-1154/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Курдюковой Е.Е., при секретаре Шмелевой Н.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Тесловой Н.А., представителя истца Харламовой М.Ю., ответчицы Гуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к Гуровой О. В. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» обратилось в суд с иском к Гуровой О.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что истец на праве оперативного управления имеет студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гурова О.В. была принята на работу в Рязанский государственный сельскохозяйственный институт им. П.А. Костычева на должность садовника, в связи с чем ей, как сотруднице, была предоставлена для проживания комната в общежитии по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Гурова О.В. была уволена с занимаемой должности в связи с переводом на работу в Высоковскою школу. После чего с ней заключались краткосрочные договора найма жилого помещения как с посторонней. ДД.ММ.ГГГГ МУ ЖКХ «Дирекция единого заказчика» предоставило Гуровой О.В. во временное пользование изолированное жилое помещение в маневренном фонде по адресу: <адрес>, ком. 212, на время капитального ремонта студенческого общежития № РГСХА. На момент переселения ответчицы в маневренный фонд срок действия договора найма жилого помещения истек. В 2004 году решением Московского суда <адрес> истца обязали вселить Гурову О.В. в трехместную комнату в студенческом общежитии №. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, срок действия которого ДД.ММ.ГГГГ закончился ДД.ММ.ГГГГ Гуровой О.В. было направлено уведомление с предложением расторгнуть договор и освободить занимаемое жилое помещение в связи с тем, что за все время проживания последней не исполнялись обязательства по оплате предоставленного ей жилого помещения, а, кроме того, систематически нарушаются правила проживания в общежитии. Поскольку ответчица до сих пор продолжает проживать в данном жилом помещении, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил выселить ответчицу из жилого помещения студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения в связи с тем, что срок действия договора найма жилого помещения между сторонами иск, право пользование ответчицы спорным жилым помещением прекращено. Кроме того, в связи с изменением наименования образовательного учреждения просил считать истцом Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева». Представитель истца Харламова М.Ю. исковые требования поддержала. Ответчица Гурова О.В. иск не признала. Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» и имеет статус студенческих общежитий, что подтверждается правоустанавливающими документами, имеющимися в деле. ДД.ММ.ГГГГ Гурова О.В. была принята на работу в Рязанский государственный сельскохозяйственный институт им. П.А. Костычева на должность садовника, в связи с чем ей была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес>, при этом ответчица была зарегистрирована в учхозе Стенькино. ДД.ММ.ГГГГ Гурова О.В. была уволена с занимаемой должности в связи с переводом на работу в Высоковскою школу. Решением Московского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Рязанскую государственную сельскохозяйственную академию была возложена обязанность зарегистрировать Гурову О.В. по месту жительства, в связи с чем последняя ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Гуровой О.В. и РГСХА был заключен договор на проживание в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и она вновь была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ МУ ЖКХ «Дирекция единого заказчика» предоставило Гуровой О.В. во временное пользование изолированное жилое помещение в маневренном фонде по адресу: <адрес>, ком. 212, на время капитального ремонта студенческого общежития РГСХА. На момент переселения ответчицы в маневренный фонд срок действия договора найма жилого помещения истек. Решением Московского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рязанская государственная сельскохозяйственная академия обязана была вселить Гурову О.В. в трехместную комнату в студенческом общежитии № РГСХА, в связи с чем с ответчицей был заключен договор найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что срок вышеуказанного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек, положение о продлении данного договора, предусмотренное ст. 684 ГК РФ, не может быть применено, документ, на основании которого Гурова О.В. может быть зарегистрирована в спорном жилом помещении отсутствует. Таким образом, законных оснований права пользования спорным жилым помещением у Гуровой О.В. не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Гуровой О.В. было вручено требование о добровольном освобождении спорной жилой площади в течение трех месяцев. ДД.ММ.ГГГГ вновь выдвинуто требование о необходимости освобождения спорной жилой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, от получения которого ответчица отказалась. До настоящего времени ответчица жилое помещение не освободила и продолжает проживать в нем. Доказательств того, что истица состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, Гуровой О.В. не представлено Напротив, в ходе разбирательства дела ответчица подтвердила тот факт, что она зарегистрирована в квартире в <адрес>, принадлежащей ее умершему отцу. Таким образом, оснований для применения к возникшим правоотношениям ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется, так как ответчица не относится к льготной категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку ответчица не состоит с истцом в трудовых отношениях, учебу у истца не проходит, имеет регистрацию и право пользования другим жилым помещением, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для занятия ответчицей спорной жилой площади, в связи с чем исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к Гуровой О. В. о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Гуровой О.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к Гуровой О. В. о выселении удовлетворить. Гурову О. В. выселить из жилого помещения - комнаты № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Гуровой О. В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в 10-ти дневный срок с момента его изготовления в окончательной форме. Судья - Е.Е. Курдюкова