Гр. дело №2-1713/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Рязань Судья Октябрьского районного суда г.Рязани Шинкарук И.Н. с участием представителя истца Администрации г.Рязани - Столяровой Е.В., действующей на основании доверенности, при секретаре Синициной И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Администрации <адрес> к Лелековой Л.Е. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, У С Т А Н О В И Л : Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Лелековой Л.Е. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания производственного здания по адресу: <адрес> С ответчицей Лелековой Л.Е. администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашение о вступлении в вышеуказанный договор аренды. В соответствии с пунктом 2.1 соглашения использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией <адрес> для 34 градостроительной экономической оценочной зоны <адрес> и категории арендатора применительно к долям в праве собственности. Пунктом 2.3 соглашения установлено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Однако условия соглашения ответчиком были нарушены, арендная плата им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не перечислялась. Согласно п.5.1 соглашения за неуплату арендной платы в срок, установленный в п.2.3 соглашения, начисляется пеня в размере - <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. По расчетам истца, по состоянию на 30.06.2011 года за ответчиком числится задолженность по оплате аренды в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты> коп., которые истец просит взыскать с ответчика в доход областного и городского бюджета. В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности Столярова Е.В. исковые требования поддержала. Ответчик Лелековой Л.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения судебного заседания неоднократно извещалась судебными повестками по месту жительства. Судебная повестка о месте и времени настоящего судебного заседания было вручено сыну ответчицы с его согласия для последующего вручения Лелековой Л.Е., что в силу ч.2 ст. 116 ГПК РФ является надлежащим извещением ответчика, однако Лелековой Л.Е. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчицы в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Столярова Е.В., исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и Лелековой Л.Е. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора на <данные изъяты> лет для обслуживания производственного здания земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>). Пунктом 2 указанного постановления предусмотрено, что расчет арендной платы производить в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: ФИО5 - для обслуживания производственного здания - <данные изъяты> кв.м.; Лелековой Л.Е. - для обслуживания производственного здания - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Лелековой Л.Е. было заключено соглашение № о вступлении в вышеуказанный договор аренды (далее Соглашение). По условиям вышеуказанного Соглашения Арендодатель предоставляет согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а Арендатор Лелековой Л.Е. принимает в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный <адрес> для обслуживания производственного здания. Категория земель - земли поселений (п.1.1 Договора). В соответствии с пунктом 2.1, 2.3 Соглашения использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией <адрес> для 34 градостроительной экономической оценочной зоны <адрес> и категории арендатора применительно к долям в праве собственности; арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Пунктом 2.5 Соглашения установлены исходные данные для расчета арендной платы за земельный участок, в том числе базовый размер арендной платы на момент заключения соглашения - <данные изъяты> руб/кв.м. (п.2.5.5); градостроительная экономическая оценочная зона города - 34 (п.2.5.6). Из пункта 2.8 Соглашения следует, что размер арендной платы за Участок не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы. Пунктом 2.10 Соглашения предусмотрено, что стороны определили существенным условием данного соглашения обязанность Арендатора ежеквартально предоставлять Арендодателю копию платежного документа с одновременным предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной платы или пени в десятидневный срок после даты платежа. Согласно п.5.1 Соглашения за неуплату арендной платы в срок, установленный в п.2.3 соглашения, начисляется пеня в размере - <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Таким образом, ответчица Лелековой Л.Е. в результате подписания соглашения № о вступлении в договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № приняла на себя обязательства на указанных в нем условиях. Данное соглашение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Как следует из пояснений представителя истца по доверенности Столярова Е.В., истец Администрация <адрес> выполнила принятые по Соглашению с ответчиком обязательства, передав ответчику, указанный выше земельный участок в пользование для обслуживания производственного здания. Однако условия Соглашения ответчиком были нарушены, так как арендная плата от Лелековой Л.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу не поступала. Согласно представленным стороной истца сведениям о начислениях арендной платы по соглашению № о вступлении в договор №,размер начисленной Лелековой Л.Е. арендной платы за использование земельного участка - для обслуживания производственного здания площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.; в ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.; в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в ДД.ММ.ГГГГ за квартал - <данные изъяты> руб. За неуплату арендной платы в установленный соглашением срок (не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября) начисляется пени в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.5.1 соглашения). Согласно расчету, представленному Администрацией <адрес>, задолженность ответчика - Лелековой Л.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: просроченная сумма по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп. Данное обстоятельство подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности по арендной плате и пени по соглашению № о вступлении в договор №. Доказательств обратного, возражений по расчету размера задолженности ответчиком Лелековой Л.Е., суду не представлено. В порядке ст. 56 ГПК РФ суд возлагал на ответчика обязанность предоставить доказательства в обоснование возражений на предъявленные истцом требования, однако, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. В частности в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства внесения арендных платежей в порядке и сроки, установленные Соглашением аренды, а также погашения задолженности по арендной плате или погашения начисленных пени на момент рассмотрения дела. Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Лелековой Л.Е. не исполнены надлежащим образом, взятые на себя обязательства по Соглашению № о вступлении в договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 57, 62 ФЗ №63-ФЗ от 26.04.2007 о внесении изменений в Бюджетный кодекс РФ (N 145-ФЗ от 31.07.1998) в части регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие с бюджетным законодательством РФ отдельных законодательных актов РФ, удовлетворенные суммы основной задолженности и пени распределяются между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: 80% в доход городского бюджета <адрес>, 20% в доход областного бюджета <адрес>. Следовательно, с ответчика Лелековой Л.Е. подлежит взысканию: - в доход областного бюджета <адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп. х 20%), пени за просрочку уплаты арендных платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп. х 20%); - в доход городского бюджета <адрес> - <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп. х 80%)- задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп. х 80%) - пени за просрочку уплаты арендных платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Сумма удовлетворенной части исковых требований Администрации <адрес> к Лелековой Л.Е. составляет <данные изъяты> коп. Следовательно, с Лелековой Л.Е. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Администрации <адрес> к Лелековой Л.Е. о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить. Взыскать с Лелековой Л.Е. задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., распределив сумму основной задолженности между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: областной бюджет <адрес> (20%) - <данные изъяты> коп. городской бюджет <адрес> (80%) - <данные изъяты> коп. Взыскать с Лелековой Л.Е. пени за просрочку уплаты арендных платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., распределив между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: областной бюджет <адрес> ( 20%) - <данные изъяты> коп.; городской бюджет <адрес> (80%) - 21 438 (двадцать одна тысяча четыреста тридцать восемь) руб. 62 коп. Взыскать с Лелековой Л.Е. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере - <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Рязани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья И.Н. Шинкарук