Дело № 2-270/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Покровка Дата обезличена года
... суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Душкиной Л.И.
при секретаре Слепченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похлебкиной ФИО7 к МИФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района Приморского края.
В 1992 году совхоз реорганизован в Акционерное общество закрытого типа (товарищество с ограниченной ответственностью) «Синиловское», а затем в СХПК «Синиловский», но жилой фонд, ни в муниципальную собственность, ни в хозяйственное либо оперативное управление правопреемнику не передавался.
Реализовать право на приватизацию жилья путем заключения договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность истица не может из-за отсутствия сведений о собственнике, либо владельце данного жилого помещения.
Это обстоятельство побудило Похлебкину Т.В. обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании в обоснование требований Похлебкина Т.В. пояснила, что состояла в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», где работала разнорабочей. В 1980 году ей на семью был предоставлен жилой дом по ... Номер обезличен в .... В этом же году семья вселилась в дом. Впоследствии дети выросли, выехали из села и проживают отдельно. В доме остались проживать она и муж, который участвовать в приватизации отказывается. Договор о приватизации заключить не может, так как жилье не имеет собственника, совхоз «Синиловский» реорганизован в СХПК «Синиловское», которое жилье на баланс приняло без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность о передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнило.
Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица Похлебкин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования жены и пояснил, что участвовать в приватизации не желает, просит признать право собственности на дом за женой – Похлебкиной Т.В..
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика МИФНС России Номер обезличен по ....
Выслушав доводы истца, заинтересованного лица, оценив имеющиеся письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в ... и Синельниково, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. При реорганизации в 1992 году совхоза в ЗАО (ТОО) «Синиловское», а затем в 1999 году в СХПК «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в ... и Синельниково, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ЗАО (ТОО) «Синиловское» не передавались. Такой передачи не было осуществлено и при дальнейшей реорганизации ЗАО (ТОО) в СХПК. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Поскольку указанный жилищный фонд принадлежит государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находится на территории ..., с учетом требований законодательства он должен быть принят в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но не был принят, т.е. собственник жилья отсутствует.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истица проживает в спорной квартире на законных основаниях. Об этом свидетельствует архивная справка, выданная администрацией ... на основании записей похозяйственных книг Синельниковского сельского Совета, согласно которой Похлебкина Т.В. значится прописанной с 1991 года в ... по ... .... Согласно справки администрации Покровского сельского поселения данный жилой дом на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником управления имущественных отношений ... ФИО4 о том, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по ... отделения Номер обезличен жилой дом по адресу ..., ..., Номер обезличен на правах личной собственности не зарегистрирован и ранее истица участие в приватизации не принимала.
Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.
Поскольку истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истицу в порядке приватизации собственником занимаемого ею жилого помещения – жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Приморского края.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Похлебкиной ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... ... право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья Л.И.Душкина