Дело № 2-279/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Покровка Дата обезличена года
... суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Душкиной Л.И.
при секретаре Слепченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чи ФИО6, Чи ФИО7 к МИФНС России Номер обезличен по Приморскому краю, Чи ФИО8, Чи ФИО9, Чи ФИО10, о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района Приморского края. Заключить договор на приватизацию жилого дома не могут, так как совхоз «Синиловский», в чьем ведении находилось жилье, в 1992 году реорганизован в Акционерное общество закрытого типа (товарищество с ограниченной ответственностью) «Синиловское», а в 1999 году в СХПК «Синиловский», но жилой фонд не передавался ни в муниципальную собственность, ни в хозяйственное либо оперативное управление правопреемнику.
Это обстоятельство побудило истцов обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании в обоснование требований Чи А.Ч. пояснил, что в 1986 году ему, состоящему в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», на семью, состоящую из 2-х человек (он и жена), был предоставлен дом по ... Номер обезличен в ... района Приморского края. В этом же году он с женой вселился в этот дом. В 1989 году у них родился сын, а в 1995 году – дочь. Все члены семьи зарегистрированы на данной жилплощади. С 2009 года в доме зарегистрирована невестка Чи А.А.. Ранее в приватизации не участвовал и приватизировать дом не может, так как он не имеет собственника. Совхоз «Синиловский» реорганизован в СХПК «Синиловский», который жилье на баланс принял без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность о передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнил. Жена, сын и невестка отказываются от участия в приватизации. Просит признать право собственности на дом в порядке приватизации за ним и дочерью в равных долях.
Требования Чи А.Ч. подтвердила в полном объеме Чи М.А..
Ответчики Чи Т.В. и Чи А.А. по заявленным требованиям не возражали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Чи А.А.. представившего нотариальный отказ от участия в приватизации жилья.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика МИФНС России Номер обезличен по ....
Представитель заинтересованного лица – инспектор Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по ... муниципальному району Даниленко И.В., действующая по доверенности, по заявленным требованиям не возражала.
Выслушав стороны, мнение заинтересованного лица, оценив имеющиеся письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в ... и Синельниково, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. При реорганизации в 1992 году совхоза в ЗАО (ТОО) «Синиловское», а затем в 1999 году в СХПК «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в ... и Синельниково, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ЗАО (ТОО) «Синиловское» не передавались. Такой передачи не было осуществлено и при дальнейшей реорганизации ЗАО (ТОО) в СХПК. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Поскольку указанный жилищный фонд принадлежит государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находится на территории ..., с учетом требований законодательства он должен быть принят в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но не был принят, т.е. собственник жилья отсутствует.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях. Об этом свидетельствует архивная справка, выданная администрацией ... на основании записей похозяйственных книг Синельниковского сельского Совета, согласно которой Чи А.Ч. и Чи М.А. значатся прописанными в ... по ... .... Согласно справки администрации ФИО11 сельского поселения данный жилой дом на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником управления имущественных отношений Администрации ФИО12 района ФИО4 о том, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по ... отделения Номер обезличен жилой дом по адресу ..., ..., Номер обезличен.32 на правах личной собственности не зарегистрирован и ранее истцы участие в приватизации не принимали.
Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.
Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Приморского края.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чи ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района Приморского края и за Чи ФИО14, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района Приморского края право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья Л.И.Душкина