Дело №2-281/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Покровка Дата обезличена г.
Судья ... суда Приморского края Севостьянова Е.Н. при секретаре Чирковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиной ФИО7, Томина ФИО8, Томина ФИО9 к Администрации ... муниципального района Приморского края и Томиной ФИО10 о признании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан подлежащим государственной регистрации,
у с т а н о в и л :
Решением профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от Дата обезличена г. Томиной Н.Ф. на состав семьи из 5 человек была предоставлена часть дома (квартира Номер обезличен) по ... в ... района Приморского края. Дата обезличена г. Администрация ... района Приморского края и истцы составили договор о передаче в собственность граждан вышеуказанного объекта недвижимости. В 2010 г. истцы пожелали произвести регистрацию договора, однако в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю получили разъяснения о том, что такая регистрация невозможна, поскольку собственник указанного жилого помещения отсутствует. Истцы обратились в суд с иском о признании договора от Дата обезличена г. подлежащего государственной регистрации.
В судебном заседании Томина Н.Ф., представляющая по доверенности и интересы истца Томина Н.П., иск поддержала и пояснила, что получила квартиру в 1989 г., а в 2005 г., желая приватизировать жилое помещение, заключила с Администрацией района договор на передачу квартиры в собственность. Поскольку муж болел, не произвела регистрацию договора и регистрацию права собственности на жилое помещение. Решила сделать это в 2010 г., однако получила разъяснения о том, что нужно обращаться в суд с иском о признании договора подлежащим государственной регистрации, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано. За период с 2005 г. и до настоящего времени не обращалась в Администрацию района с просьбой принять участие в регистрации договора от 2005 г. Генеральный директор ЗАО «Фадеевское», где на балансе стоит жилой дом, не возражает против приватизации жилья.
Истец Томин С.Н. иск поддержал и просил признать договор от Дата обезличена г. подлежащим государственной регистрации.
Представитель ответчика – Администрации ... района - Шматков В.А., иск признал и пояснил, что в 2005г. действительно был составлен договор на передачу истцам части жилого дома в собственность (в порядке приватизации). Своевременно истцы не зарегистрировали данный договор, не получили в БТИ регистрационное удостоверение. За период с 2005 г. истцы не обращались с вопросом о государственной регистрации договора и права собственности. В настоящее время право собственности у Администрации района на указанное помещение отсутствует. Администрация района никогда не уклонялась от регистрации договора.
Ответчик Томина С.Н. иск признала и пояснила, что в 2005 г. в письменном порядке отказалась от участия в приватизации квартиры. Не имеет претензий на жилье и в настоящее время. Согласна, чтобы право собственности было зарегистрировано только за отцом, матерью и братом.
Представитель ЗАО «Фадеевское» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление генерального директора ЗАО «Фадеевское» с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Судом установлено, что договор на передачу части жилого дома в собственность граждан от Дата обезличена г. совершен в надлежащей письменной форме.
Однако истцы не представили доказательств, подтверждающих, что сторона по сделке – Администрация ... района – уклоняется от регистрации такой сделки. Истица Томина Н.Ф. не оспаривала, что не обращалась в Администрацию района по вопросу участия в регистрации следки. Представитель ответчика Шматков В.А. подтвердил данные пояснения, и указал, что Администрация района никогда не уклонялась от государственной регистрации сделки.
Кроме того, из представленных справок Управления имущественных отношений Администрации ... района усматривается, что ... ... по ... в ... в Реестре муниципальной собственности не значится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Отделения №9 в данных регистрационных органах отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру 31 ... по ... в ....
Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения иска, а потому суд не принимает признание ответчиками иска, как не основанное на законе, и отказывает в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, ст.165 ч.3 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении иска Томиной ФИО11, Томина ФИО12, Томина ФИО13 к Администрации ... района Приморского края и Томиной ФИО14 о признании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан подлежащим государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через ... районный суд Приморского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме (02.08.2010 г.).
Судья Е.Н.Севостьянова