Гр.дело 2-286/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации...
... районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Загорулько А.В.,
при секретаре: Чекалдиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазун ФИО6 к ФГУ ... КЭЧ района» Минобороны России о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещении,
У с т а н о в и л :
Истица является нанимателем Номер обезличен комнатной квартиры общей площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... Данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФГУ «... КЭЧ района» Минобороны России.
Ответчик отказал Лазун ФИО7 в приватизации вышеуказанной квартиры, в связи с этим истица обратилась в суд с иском к ФГУ «... КЭЧ района» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и просит суд обязать ФГУ «... КЭЧ района» заключить с ней договор передачи квартиры в собственность.
Лазун ФИО8 в судебном заседании в обоснование исковых требований указала следующее. Работала в в/ч ... и в 1984 г. по решению жилищной комиссии войсковой части ей была предоставлена спорная жилая площадь, двухкомнатная квартира по ... в .... Дата обезличена г. получила ордер на занимаемое по договору соц.найма жилое помещение. В 2009 г. решила приватизировать квартиру, но получила отказ, т.к. спорная жилая площадь была расположена на территории закрытого военного городка и приватизации не подлежала. В марте ... распоряжением Правительства РФ военный городок ... был исключен из перечня закрытых военных городков Мин.обороны РФ, поэтому она вновь обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Получила письменный отказ, в котором начальник ФГУ ... КЭЧ района» ссылался на отсутствие письменного разрешения начальника ... на передачу квартир в собственность граждан в гарнизоне ... Просит признать незаконным отказ начальника ФГУ «... КЭЧ района» в приватизации жилья, и обязать ответчика передать ей бесплатно в порядке приватизации спорную жилую площадь.
Представитель ответчика – ФГУ «... КЭЧ района», ФИО2., действующая на основании доверенности, исковые требования Лазун ФИО9 не признала и просила суд отказать в иске. По существу дела пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истец, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГУ ..., и закреплено за войсковой частью ... Распоряжение правительства РФ на которое ссылается истица, существует только в электронном варианте (в Интернете), данный документ они не получали. Кроме того, ФГУ «... КЭЧ района» в соответствии с Уставом и государственным реестром юридических лиц, не наделено полномочиями передавать жилые помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Полагает, что решать вопрос о передачи спорного жилья в собственность граждан в порядке приватизации может только Управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ.
Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лазун ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. ст. 2, 4 и 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений…
Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе и учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
... КЭЧ является воинской частью. Находящийся, на ее балансе жилой фонд, находится в ведении Министерства Обороны РФ и передан ответчику в оперативное управление.
Согласно положений ст. 4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения…
Квартира истца не относится ни к одной из категорий жилых помещений, указанных в данной норме закона.
Лазун ... занимает спорное жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... на условиях договора социального найма, заключенного с ответчиком, и в квартире в настоящее время проживает одна.
Распоряжением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен утверждены изменения, которые вносятся в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, в соответствии с которым, из указанного перечня исключен военный городок ... района Приморского края.
Данное распоряжение опубликовано в собрании законодательства РФ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно Номер обезличен Постановления ФИО3 РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен « О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По вышеизложенному, суд считает, что отказ начальника ФГУ «... КЭЧ района» в приватизации Лазун ФИО11 жилого помещения является незаконным, нарушающим право истца на приобретение квартиры в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и полагает необходимым обязать ответчика заключить договор передачи квартиры по ... в ... района Приморского края в собственность Лазун ФИО12 в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Лазун ФИО13 удовлетворить.
Признать отказ начальника ФГУ «... КЭЧ района» в передаче в порядке приватизации Лазун ФИО14 в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... не соответствующим закону.
Обязать ФГУ ... КЭЧ района» заключить с Лазун ФИО15 договор передачи безвозмездно в собственность квартиры, состоящей из Номер обезличен комнат, общей жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья А.В. Загорулько