Дело №2-267 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Судья ... районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.
при секретаре Чирковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева ФИО4 к Администрации ... поселения ... района Приморского края о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Лунев ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного в ... по .... В период с Дата обезличена по Дата обезличена. Лунев ФИО6 произвел переустройство и перепланировку указанного домовладения без согласования с органом местного самоуправления. В Дата обезличена г. Лунев ФИО7 обратился в администрацию ... поселения по вопросу согласования переустройства и перепланировки его дома, а также выдачи акта приемочной комиссии, необходимого для внесения измененных данных в техническую документацию на жилое помещение. Получив отказ, Лунев ФИО8 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании Лунев ФИО9 иск поддержал и пояснил, что в Дата обезличена г. по договору купли-продажи приобрел дом по ... в ... общей площадью Дата обезличена кв.м Примерно в Дата обезличена г. произвел перепланировку дома, построив на месте веранды кухню, а кухню и комнату перепланировал в зал. В Дата обезличена г. пристроил ещё две комнаты, а в Дата обезличена г. окончил выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения. По причине незнания закона перед началом перепланировки и переустройства дома не получил согласование в Администрации ... поселения. В Дата обезличена г. обратился в орган местного самоуправления для получения акта приемочной комиссии, но получил отказ с рекомендацией обратиться в суд. Просит принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, что необходимо для получения технического паспорта на дом и внесения изменений в свидетельство о регистрации права собственности.
Представитель ответчика Мамедов Р.А., действующий на основании доверенности, иск признал и пояснил, что в Дата обезличена г. Лунев ФИО11 обратился в Покровское поселение по вопросу получения акта приемочной комиссии в связи с перепланировкой дома, находящегося в его собственности. В выдаче акта было отказано поскольку перед началом перепланировки Лунев ФИО12 не получал согласование в органе местного самоуправления. Кроме того, межведомственная комиссия Дата обезличена г. выявила ряд недостатков при выполнении перепланировки. Луневу ФИО13 было рекомендовано их устранить. Дата обезличена г. комиссия вновь обследовала жилое помещение и пришла к выводу о том, что все недостатки устранены. В настоящее время орган местного самоуправления не возражает против сохранения домовладения Лунева ФИО14 в переустроенном и перепланированном виде, поскольку жилое помещение пригодно для проживания.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройством жилого помещения является установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Принимая во внимание, что после приобретения жилого помещения в собственность Лунев ФИО15 выполнил работы по замене, переносу санитарно-технического, электрического оборудования, а также по изменению конфигурации и размера жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцом произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.
До начала работ по переустройству и перепланировке жилого помещения Луневым ФИО16 в нарушение требований ст.26 ЖК РФ не было выполнено согласование с органом местного самоуправления.
Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде пригодно для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данное обстоятельство подтверждается актом обследования помещения от Дата обезличена г. межведомственной комиссии, в состав которой, в числе прочих, входили представители органа по охране окружающей среды отдела сельского хозяйства ..., Отделения Номер обезличен Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., эксперт ТО Управления Роспотребнадзора по ..., представитель ОГПН ... района,
Земельный участок площадью Дата обезличена кв.м по ... в ... находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен
Из протокола измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей и аппаратуры, протокола проверки условий, необходимых для работ устройств защиты, обеспечивающей автоматическое отключение источника, усматривается, что состояние электрического оборудования в ... по ... вс... отвечает установленным требованиям.
Исходя из изложенного суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения по ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии поскольку жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде пригодно для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принятое решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст.197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Лунева ФИО17 удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Октябрьский ... суд Приморского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме (с Дата обезличена г.).
Судья Севостьянова Е.Н.