Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Покровка ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н. при секретаре Чирковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина ИО1 к Романовой ИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
В 1989 г. истцу была предоставлена <адрес>-<адрес> в <адрес> на состав семьи из двух человек, в том числе на его жену Аверину Ф.Н. В 2004 г. в квартире была зарегистрирована внучка Авериной Ф.Н. - Романова К.Е. Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, поскольку Романова К.Е. никогда не проживала по вышеуказанному адресу, не производила оплату коммунальных платежей, а после вступления в брак выехала за пределы Приморского края.
Истец Аверин В.П. исковые требования поддержал и пояснил, что Романова (Киселева) К.Е. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> в целях осуществления ухода за престарелой и больной бабушкой – Авериной Ф.Н. Однако Романова К.Е. в квартиру никогда не вселялась и свои вещи туда не перевозила. В 2004 г. внучке было 15 лет, поэтому она продолжала учиться в Галенковской средней школе и проживала в с.Галенки в доме своей матери Киселевой Г.А. За 1 год внучка приезжала примерно 4 раза и помогала убирать в квартире. Больше она не приезжала. После окончания школы Романова (Киселева) поступила в один из техникумов г.Уссурийск, где обучалась до 2008 г. После окончания техникума Романова (Киселева) стала проживать у матери в с.Галенки. Летом 2009 г. она приехала вместе с матерью – Киселевой Г.А., которая требовала разменять спорную однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м на две малосемейных квартиры. В последующем узнали, что внучка вышла замуж и уехала с мужем в западный регион России. В настоящее время место нахождения Романовой К.Е. не известно. Поскольку в поквартирной карточке содержатся сведения о регистрации Романовой К.Е., коммунальные платежи рассчитываются, в том числе, и на неё, что обременительно для него (истца) и его жены, нуждающихся в приобретении большого количества лекарств. Поскольку Романова К.Е. никогда не проживала в квартире, не производила оплату коммунальных платежей, выехала для проживания за пределы Приморского края, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика – адвокат Конторы адвокатов Октябрьского района – Орлов А.А., действующий на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ и ордера, иск признал и пояснил, что истцом представлено достаточно доказательств того, что Романова К.А. в течение более 6 месяцев не оплачивала коммунальные услуги, несмотря на то, что несет такие же обязанности, как наниматель. Её действия свидетельствуют о том, что Романова К.Е. не имела намерения проживать в спорной квартире и выехала на постоянное место проживания по другому неизвестному адресу.
Третье лицо – Аверина Ф.Н. – полагала иск подлежащим удовлетворению и пояснила, что Романова (Киселева) К.Е. обещала ухаживать за ней, поэтому в 2004 г. была зарегистрирована по месту её (Авериной Ф.Н.) проживания. Однако в квартире она никогда не проживала, поскольку училась в Галенкинской средней школе и проживала в с.Галенки с матерью. Не более 4 раз она приезжала, мыла в квартире пол, после чего уезжала к матери. В последующем внучка обучалась в техникуме г.Уссурийска. В этот период ни разу не приезжала. В декабре 2009 г. она приехала из ЗАГСА со своим мужем, сказала, что вышла замуж и уехала. После этого Романову К.Е. не видели. Сведений о месте её проживания нет. Вместе с мужем ежемесячно оплачивают коммунальные платежи, в том числе рассчитанные на внучку. Получить субсидию не имеют возможности, поскольку не имеют сведений о доходах Романовой К.Е. Вместе с мужем испытывает большую потребность в лекарственных средствах, а иных доходов, кроме пенсии, не имеют, поэтому расходы на оплату коммунальных услуг за внучку являются обременительными.
Представитель третьего лица- Администрации Покровского сельского поселения – Мамедов Р.А., действующий на основании доверенности, полагал иск подлежащим удовлетворению, указав при этом, что до 2008 г. не проживание Романовой К.Е. в квартире истца было уважительным, поскольку она обучалась в школе и техникуме. Однако с 2008 г. такое не проживание не имеет уважительных причин. Поскольку Романова К.Е. никогда не вселялась в спорную квартиру, не перевозила туда своих вещей, после вступления в брак выехала из Приморского края, она утратила право пользования жилым помещением, в котором проживает истец.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Ответчик Романова К.Е. была зарегистрирована в <адрес>.<адрес> в <адрес> с согласия проживающих в данной квартире лиц – её бабушки Авериной Ф.Н. и истца Аверина В.П. для осуществления ухода за больной бабушкой. Однако в судебном заседании установлено, что Романова К.Е. с 2004 г. постоянно в квартире бабушки никогда не проживала. Её имущество в спорном жилом помещении отсутствует. Суд считает, что не проживание Романовой К.Е. в квартире до 2008 г. было связано с её обучением в школе и техникуме, а потому являлось уважительным. Однако с 2008 г. Романова К.Е. без уважительной причины не проживала по месту регистрации, а также не производила уплату коммунальных платежей.
Вступление Романовой К.Е. в брак в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой Отдела ЗАГС Октябрьского района. После вступления в брак Романова К.Е. выехала за пределы Приморского края. Данные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.
Поскольку отсутствие Романовой К.Е.в жилом помещении не носит временного характера, наниматель Аверин В.П. вправе потребовать в судебном порядке признания её утратившей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что не проживание Романовой К.Е. в спорном жилом помещении с 2008 г. не является вынужденным, поскольку конфликтных отношений с Авериным В.П. и Авериной Ф.Н. у неё нет, о чем свидетельствует приезд Романовой К.Е. в квартиру бабушки после регистрации брака.
Суд учитывает причину и срок отсутствия ответчика в жилом помещении, добровольный характер не проживания в квартире, отсутствие вещей ответчика в жилом помещении, вступление Романовой К.Е. в брак, её проживание по иному адресу, отсутствие у Романовой К.Е. препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Аверина В.П. и Авериной Ф.Н., настаивавших на проживании Романовой К.Е. в квартире для осуществления за ними ухода, а также суд принимает во внимание не исполнение Романовой К.Е. обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из представленных суду квитанций усматривается, что указанные платежи производились только Авериным В.П.
В соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие сведений об отсутствии у Романовой К.Е., добровольно не проживающей в жилом помещении и выехавшей в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение Романовой К.Е. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается её действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении Романовой К.Е.
Оценивая в совокупности изложенные выше, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд удовлетворяет иск на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
В соответствии с п.п.е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании Романовой К.Е. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ суд
Р е ш и л :
Иск Аверина ИО1 к Романовой ИО2 удовлетворить.
Признать Романову ИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>-<адрес> в селе <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Романовой К.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.Н.Севостьянова