дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда Приморского края Задесенец Р.Н.,
при секретаре Кандыбор С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.И. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреева С.И., через представителя по доверенности Асманову Л.М., обратилась в суд с названным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1, с которым она состояла в браке, и после смерти которого осталось наследство, а именно часть нежилого помещения (гостиница «Кристина»), находящегося по адресу: <адрес>, в правоустанавливающих документах на которое имеются разногласия. Недвижимое имущество муж приобрел в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г., выкупив здание по конкурсу, пользовался и распоряжался им. В ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с выездом семьи из России часть помещений гостиницы была продана, а часть: комнаты № №, общей площадью 63,34 кв.м., расположенные на втором этаже здания - оставил за собой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Она не может принять наследство, поскольку при жизни мужа в этой части гостиницы была произведена перепланировка помещений: демонтаж и перенос межкомнатных перегородок, встроенных шкафов, в совмещенном санузле оборудованы дверные проемы, в результате чего общая площадь уменьшилась до 62,8 кв.м. и по учетным данным БТИ числится как помещение за № №. Согласно акту приемочных работ «О произведенной перепланировке нежилых помещений в здании коридорного типа, расположенных по адресу: <адрес>», утвержденному Главой Покровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ г., все работы по перепланировке указанного помещения выполнены без нарушения требований производства ремонтно-строительных работ и считаются принятыми в эксплуатацию. По изложенным обстоятельствам вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (гостиница), расположенного на втором этаже общей площадью 62,8 кв.м., помещение № №, стоимостью <данные изъяты> рубля.
Настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Андреевой С.И., которая о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Приморскому краю в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, а потому дело рассмотрено в его отсутствие.
Изучив требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что право собственности на нежилые помещения (№№ №), общей площадью 63,34 кв.м., на втором этаже трехэтажного здания (лит.А, гостиница), по адресу: <адрес>, условный номер <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашения к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, подтверждением чему служит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту приемочной комиссии о произведенной перепланировке нежилых помещений в здании коридорного типа по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № ПП 18, по результатам обследования предъявленных к приемке помещений, расположенных на втором этаже трехэтажного здания, в которых выполнены работы по демонтажу ряда перегородок во всех помещениях, демонтажу встроенных шкафов, переносу межкомнатной перегородки и оборудованию дверного проема в совмещенном санузле, комиссия установила, что перепланировка произведена без нарушения требований производства ремонтно-строительных работ и приняла решение считать предъявленные к приемке нежилые помещения принятыми в эксплуатацию. Перепланировка помещений произведена в соответствии с требованиями законодательства.
На основании указанного акта отделением № 9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в кадастровый паспорт, согласно которому объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (литера А), описан как нежилое помещение, расположенное на втором этаже, общей площадью 62,8 кв.м., № №.
Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Разрешая заявленное требование, суд учитывает, что в результате перепланировки нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>, общая площадь не увеличилась, работы выполнены без нарушения строительных норм, приняты в эксплуатацию приемочной комиссией, а потому считает, что данный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а его перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, входит недвижимое имущество в виде нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес> (литера А), № №, а исковое заявление Андреевой С.И. о включении недвижимого имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218 и 1112 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес> (литера А), № №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд.
Судья Р.Н.Задесенец