о прекращении права собственности



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Кандыбор С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО7 к Чечель (Скориковой) ФИО8 и Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о прекращении права собственности на недвижимое имущество и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.С. обратился в Октябрьский районный суд Приморского края с иском к МИФНС России № по <адрес> о включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО2, после смерти которого остался одноэтажный жилой дом, общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом сын приобрел ДД.ММ.ГГГГ у Скориковой ФИО9 основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом <адрес> нотариального округа. Он не может принять наследство, поскольку при жизни сын не зарегистрировал право собственности на дом в установленном порядке.

В предварительном судебном заседании истец Максимов А.С. изменил исковые требования, просит суд прекратить право собственности Скориковой А.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечена Скорикова ФИО10 12.05.1974 г.рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака после регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО3 присвоена фамилия Чечель.

В судебном заседании истец Максимов А.С. иск поддержал на основании доводов, изложенных в заявлении. Не согласен с доводами ответчика Чечель (Скориковой) А.Н. о том, что за сыном осталась задолженность по оплате стоимости строительных материалов, поскольку эти обстоятельства к рассматриваемому делу не относятся, со слов сына знал, что он приобрел строительные материалы у продавца дома, а затем перепродал их.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что за покупателем дома остался долг в сумме 10000 рублей. Когда она продала жилой <адрес> в <адрес>, во дворе дома остались строительные материалы в виде плит перекрытия, которые она ФИО2 не продавала. Она нашла покупателя на плиты и получила от него деньги, но покупатель не смог забрать плиты, поскольку их на месте не оказалось. На ее вопрос об этом ФИО2 ответил, что плитами распорядился его отец Максимов А.С. Стоимость плит оценивает в 10000 рублей. В то же время Чечель А.Н. подтвердила заключение договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при котором ею и ФИО2 было достигнуто соглашение по всем условиям договора, она получила от ФИО2 деньги в полном объеме стоимости дома и передала дом ФИО2 и он принял его. Претензий по поводу сделки друг к другу не имели и от государственной регистрации сделки не уклонялись. Кроме долга, препятствий для государственной регистрации сделки не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Приморскому краю, который надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав требования истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Скориковой ФИО11, подтверждением чему служит выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Скориковой А.Н. и ФИО2 заключен удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> договор купли-продажи 1-этажного жилого дома общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, государственная регистрация которого не произведена.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пояснений сторон судом установлено, что между Скориковой А.Н. и ФИО2 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства за дом переданы покупателем ФИО2 продавцу Скориковой А.Н. в полном объеме, при этом последняя передала, а ФИО2 принял жилой дом, на что указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п.12 которого сказано, что настоящий договор является одновременно и передаточным актом. Претензий друг к другу стороны не имели.

Суд отклоняет возражения ответчика Чечель А.Н., которые основываются на доводах о наличии за покупателем ФИО2 долга в размере 10000 рублей, поскольку указанные ответчиком обстоятельства образования долга предметом договора не являлись.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, наследником умершего ФИО2 является его отец ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, входит недвижимое имущество в виде 1-этажного жилого дома общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а исковое заявление ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на недвижимое имущество и включении недвижимого имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 165, 218, 432, 1110 и 1112 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Максимова ФИО12 к Чечель (Скориковой) ФИО13 и Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о прекращении права собственности на недвижимое имущество и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Прекратить право собственности Скориковой (Чечель) ФИО14 на недвижимое имущество - 1-этажный жилой дом общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - 1-этажный жилой дом общей площадью 30,00 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (условный номер объекта 25:32:00 00 00:00:00065/0:00000).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд.

Судья Р.Н.Задесенец