Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Кандыбор С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ФИО9 к Администрации Октябрьского района Приморского края о предоставлении в собственность за плату земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу Белоусову А.Н. на праве собственности, в порядке наследования по закону принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью 2000,00 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с.Покровка, ул.Кирова, д.109, кв.2.

Белоусов А.Н. обратился в Администрацию Октябрьского района Приморского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 663 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства дополнительно к земельному участку площадью 2000 кв.м, расположенного в границах участка по адресу: Приморский край, Октябрьский район, с.Покровка, ул.Кирова, д.109, кв.2.

Постановлением главы Администрации Октябрьского района №452 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.36 ЗК РФ, в собственность Белоусову А.Н. предоставлен земельный участок площадью 663 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства дополнительно к земельному участку площадью 2000 кв.м, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>. Белоусову А.Н. предписано в месячный срок предоставить кадастровый план земельного участка в управление имущественных отношений Администрации Октябрьского района, а последнему после предоставления Белоусовым А.Н. кадастрового плана земельного участка - заключить договор купли-продажи земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ начальником управления имущественных отношений ФИО4 в выкупе земельного участка Белоусову А.Н. отказано по тем основаниям, что на спорном участке отсутствует объект недвижимости.

Белоусов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального района с требованием обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 663 кв.метра, кадастровый номер 25:11:200102:836, находящегося примерно в 75 м по направлению на юго-запад от ориентира части жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца судом, в порядке ст.41 ГПК РФ произведена замена ответчика - УправлениЯ имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального района на Администрацию Октябрьского района Приморского края.

В судебном заседании истец Белоусов А.Н. исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в заявлении, согласно которым единый земельный участок, площадью 2663 кв.м., используемый для личного подсобного хозяйства находился в фактическом пользовании законных владельцев части жилого дома – <адрес> в <адрес>, с момента ввода дома в эксплуатацию. Строений на спорном участке не имеется. Заявленные требования основывает на ст.36 Земельного кодекса РФ.

Представитель ответчика Смолоногин П.Ю. пояснил, что Администрация Октябрьского района иск не признает по тем основаниям, что на испрашиваемом земельном участке строений не имеется. Истцом были пропущены сроки, указанные в постановлении Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю Мещерова С.Н. в судебном заседании решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

Из государственного акта о праве собственности на землю следует, что решением Главы Администрации Покровского сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ Белоусову Н.С. предоставлено в собственность 0.20 гектаров земли для личного подсобного хозяйства по адресу: Покровка, <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № ПК-11-4-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем земельному участку присвоен кадастровый номер 25:11:200102:0220.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону за №№ 25-01/39987 и 25-01/399878, удостоверенных нотариусом Октябрьского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Белоусов А.Н. является наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: части жилого дома по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2000,00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 25:11:200102:0220, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю № ПК-11-4-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого следует, что в фактическом пользовании наследодателя находился земельный участок площадью 2000,00 кв.м.

Утверждения истца о том, что в пользовании владельцев части жилого дома находился земельный участок большей площадью, документами не подтверждены.

Доводы истца о фактическом использовании бывшими собственниками жилого дома испрашиваемого земельного участка, не являются основанием для предоставления ему дополнительного земельного участка в силу ст.36 ЗК РФ.

Истец не представил сведений о том, что на дополнительном земельном участке находятся принадлежащие ему на каком-либо праве объекты недвижимого имущества, что исключает возможность приобретения земельного участка на основании ст.36 ЗК РФ.

Суд не может принять в обоснование иска ссылку истца на постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно противоречит закону.

Вопрос предоставления участка должен решаться в порядке, установленном ст.34 ЗК РФ, однако суды не вправе подменять полномочия органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками.

Как следует из пояснения истца, в период рассмотрения настоящего дела в суде он обратился к ответчику и производит сбор документов с целью осуществления выкупа испрашиваемого земельного участка.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.36 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске Белоусова ФИО10 к Администрации Октябрьского района Приморского края о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 663 кв.метра, кадастровый номер 25:11:200102:836, находящегося примерно в 75 м по направлению на юго-запад от ориентира части жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд.

Судья Р.Н.Задесенец