Гр.дело №

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой ФИО9, Авдеевой ФИО10, Авдеева ФИО11 к МИФНС России № по Приморскому краю, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Авдеева Н.П. зарегистрирована вместе с малолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>2 <адрес>. Истец Авдеева Н.П. и ее дети постоянно проживают в указанном жилом помещении, но в последнее время, в связи с трудоустройством Авдеевой Н.П. и ее супруга в <адрес>, временно снимают жилье в указанном населенном пункте.

Авдеева Н.П. обратились в суд с иском о признании за ней и малолетними детьми ФИО3, ФИО2 права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании в обоснование своих требований, и, действуя в интересах малолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, истец Авдеева Н.П. пояснила следующее.

В 1980 году, ее матери, ФИО5, как работнику совхоза «Синиловский» была предоставлена для проживания часть жилого дома по адресу: <адрес>-2, <адрес>2. С момента рождения и по настоящее время проживает в данном жилом помещении с семьей. В 2010 г. с матерью решила приватизировать жилье, собрала необходимые документы, но выяснилось, что заключить с ними договор на передачу квартиры в собственность невозможно, т.к. жилье не имеет собственника. Бывший собственник жилья, ПСХК «Синиловский», который являлся правопреемником совхоза «Синиловский», не существует. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Намерена и в дальнейшем проживать с семьей на спорной жилой площади, поэтому хочет приватизировать жилье на себя и малолетних детей. Поскольку данный объект недвижимости не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней и детьми право общей долевой собственности ( в равных долях) на жилой дом по адресу: <адрес>-2, <адрес>2.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков – МИФНС № по Приморскому краю, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, которые надлежащим образом были уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, и представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом, представитель Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Мамедов Р.А., действующий на основании доверенности, в заявлении выразил свое согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Представитель Территориального отдела опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району Даниленко И.В. просила удовлетворить иск, включив несовершеннолетних детей истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в договор приватизации жилого помещения, что соответствует интересам детей.

Изучив исковые требования, выслушав истца, представителя территориального отдела опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району Департамента образования и науки Приморского края, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Авдеевой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>-2, в том числе дом по <адрес>2, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

При реорганизации в 1992 году совхоза в ЗАО (ТОО) «Синиловское», а затем в 1999 году в СХПК «Синиловский», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>-2, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление ЗАО (ТОО) «Синиловское», ПСХК «Синиловский», не передавались. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ПСХК «Синиловский» был ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находится на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

Из поквартирной карточки Администрации Покровского сельского поселения следует, что истцы зарегистрированы в <адрес>-20 <адрес>-2.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщений Управления имущественных отношений <адрес> и Администрации Покровского сельского поселения <адрес> следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>2, в реестрах муниципальной собственности <адрес> и администрации Покровского сельского поселения <адрес>, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю часть жилого дома по адресу <адрес>-2, <адрес> -20 <адрес> на правах личной собственности не зарегистрирована и ранее истица с детьми участие в приватизации не принимали.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Поскольку истица и её несовершеннолетние дети ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истицу и её детей в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома по <адрес>, в равных долях.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Авдеевой Н.П., ФИО2, ФИО3 на часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО12 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности): Авдеевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Загорулько