Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.

при секретаре Кондратенко И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой М.В. к ОАО «Заречное» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

В 1990 г. был введен в эксплуатацию <адрес> в <адрес>. В 1991 г. в <адрес> указанного дома вселилась истица с семьей. В январе 1992 г. Наумовой М.В. внесено в кассу ОАО «Заречное» <данные изъяты> рублей в счет покупки указанной квартиры. До настоящего времени Наумова М.В. проживает в указанном доме, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца Орлов А.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал и пояснил, что в 1991 г. колхозом им.19 Партсъезда, правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Заречное», Наумова М.В. вместе со своей семьей была вселена в <адрес>. В январе 1992 г. ОАО «Заречное» продало Наумовой М.В. вышеуказанную часть жилого дома, однако платежного документа об этом не сохранилось. С 1991 года истец непрерывно проживает в занимаемой квартире, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, пользуется земельным участком при доме. В разное время были построены надворные постройки. Полагая, что в 1992 г. купила квартиру, Наумова М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, осуществляя текущий и капитальный ремонты, имея постоянную регистрацию по месту жительства. Просит признать за Наумовой М.В. право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ОАО «Заречное», третьи лица ( ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель МИФНС №9) в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены судебными повестками, судебным извещением, копией иска, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно поступившему в суд заявлению, ответчик ОАО «Заречное» исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - ОАО «Заречное» и третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Из показаний представителя истца, архивной справки, копии лицевых счетов из похозяйственной книги установлено, что Наумова М.В. с семьей с 1991 года проживает в вышеуказанном доме.

Согласно справки ОАО «Заречное», в январе 1992 г. Наумова М.В. в счет покупки части жилого дома произвела оплату <данные изъяты> рублей.

Доводы представителя истца, о том, что с 1991 г. Наумова М.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым помещением как своим собственным: проживала в нем сама, и предоставляла его для проживания членам своей семьи, ни чем не опровергнуты в судебном заседании.

По данным Покровского сельского поселения, Администрации Октябрьского муниципального района и сведений Росреестра данные о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы изменения правового статуса колхоза имени «19 Партсъезда» в ОАО «Заречное» с определением правопреемства всех прав и обязанностей колхоза.

Из Устава ОАО «Заречное» следует, что общество является правопреемником колхоза имени «19 Партсъезда».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная часть жилого дома не стоит на балансе ЗАО «Заречное».

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании из показаний представителя истца, справок ЗАО «Заречное» установлено, что с момента оплаты в счет покупки квартиры (с января 1992 г.) Наумова М.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, полагая, что оно является её собственностью. При этом за период с января 1992 г. ни бывший собственник, ни его правопреемник не предъявляли требований об истребовании указанного имущества.

Согласно справки БТИ право собственности колхоза имени «19 Партсъезда» на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство не может является основанием для отказа в иске, поскольку, исходя из смысла ст.234 ГК РФ и п.15-16 Постановления Пленума ВС №10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд признает за Наумовой М.В. право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права Наумовой М.В. на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Наумовой М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Наумовой М.В. на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права Наумовой М.В. на недвижимое имущество – часть жилого дома- <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Е.Н.Севостьянова