Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 сентября 2011 г.

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.

при секретаре Кондратенко И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янковской Н.И. к Открытому акционерному обществу «Заречное» и МИФНС №9 России по Приморскому краю о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

В 1980 г. был введен в эксплуатацию <адрес> в <адрес>. В 1991 г. в <адрес> указанного дома вселилась истица с семьей. В марте 1992 г. Янковской Н.И. внесено в кассу ОАО «Заречное» <данные изъяты> руб. в счет покупки указанной квартиры. До настоящего времени Янковская Н.И. с членами семьи проживает в указанном доме, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца Орлов А.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал и пояснил, что в 1991 г. колхозом им.19 Партсъезда, правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Заречное», истица вместе со своей семьей была вселена в <адрес> в <адрес>. В марте 1992 г. ОАО «Заречное» продало Янковской Н.И. вышеуказанную часть жилого дома, однако платежного документа об этом не сохранилось. С 1991 года истец непрерывно проживает в занимаемой квартире, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, пользуется земельным участком при доме. В разное время были построены надворные постройки. Полагая, что в 1992 г. купила квартиру, Янковская Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, осуществляя текущий и капитальный ремонты, имея постоянную регистрацию по месту жительства. Просит признать за Янковской Н.И. право собственности в силу приобретательной давности на часть вышеуказанного жилого дома.

Третье лицо Гаипов М.Н. полагал иск подлежащим удовлетворению и пояснил, что состоит в фактических брачных отношениях с истицей, имеют совместного ребенка – Янковскую Л.М. 1987 г.рождения. В 1991 г. семье была предоставлена <адрес> в <адрес>. Знает, что вскоре после этого Янковская Н.И. выплатила колхозу деньги в счет покупки квартиры. С 1992 г. полагали, что проживают в собственной квартире. За истекшее время никуда не выезжали, в доме проживали постоянно, открыто. Пользуются земельным участком, ремонтировали кровлю, забор, возвели надворные постройки. В настоящее время решили оформить право собственности на квартиру. Ни он, ни дочь не желают быть собственниками жилья. Согласен с тем, чтобы право собственности было признано только за ФИО1

Представитель ОАО «Заречное», третье лицо Янковская Л.М. и представитель МИФНС №9 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены судебными повестками, судебным извещением, копией иска, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно поступившему в суд заявлению, ответчик ОАО «Заречное» исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - ОАО «Заречное» и третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, третье лицо Гаипова М.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Из показаний представителя истца и третьего лица Гаипова М.Н. установлено, что Янковская Н.И. с семьей с 1991 года проживает в вышеуказанной квартире.

Согласно справки ОАО «Заречное», в марте 1992 г. Янковская Н.И. в счет покупки части жилого дома произвела оплату14944 руб.

Доводы представителя истца, о том, что с 1991 г. Янковская Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым помещением как своим собственным: проживала в нем сама, и предоставляла его для проживания членам своей семьи, производила ремонт, строительство надворных построек, пользовалась земельным участком при доме, ни чем не опровергнуты в судебном заседании. Ответчик заявил о признании исковых требований.

По данным Покровского сельского поселения, Администрации Октябрьского муниципального района и сведений Росреестра данные о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за колхозом «Имени 19 партсъезда».

Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы изменения правового статуса колхоза «Имени 19 Партсъезда» в ОАО «Заречное» с определением правопреемства всех прав и обязанностей колхоза.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная часть жилого дома не стоит на балансе ЗАО «Заречное», что подтверждается справкой.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании из показаний представителя истца, третьего лица Гаипова М.Н., справок ЗАО «Заречное» установлено, что с момента оплаты в счет покупки квартиры (с марта 1992 г.) истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом, полагая, что оно является её собственностью. При этом за период с марта 1992 г. ни бывший собственник, ни его правопреемник не предъявляли требований об истребовании указанного имущества из владения Янковской Н.И.

То обстоятельство, что право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за юридическим лицом, не может является основанием для отказа в иске, поскольку, исходя из смысла ст.234 ГК РФ и п.15-16 Постановления Пленума ВС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд признает за Янковской Н.И. право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права Янковской Н.И. на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Янковской Н.И. удовлетворить.

Признать право собственности Янковской Н.И. на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права Янковской Н.И. на недвижимое имущество – часть жилого дома- <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Е.Н.Севостьянова