Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2011 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова А.М. оглы к МИ ФНС России № 9 по Приморскому краю, СХПК «Струговский» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов А.М. с семьей с 2002 года постоянно проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>1, который ранее стоял на балансе совхоза «Струговский».

В 1992 году совхоз «Струговский» реорганизован в АОЗТ (ТОО), в 2002 году - в ЗАО, а затем в СХПК, но жилой фонд, ни в муниципальную собственность, ни в хозяйственное либо оперативное управление правопреемнику не передавался.

Мамедов А.М. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 9 по Приморскому краю и СХПК «Струговский» о признании за ним и его несовершеннолетним сыном права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Орлов А.А., действующий по доверенности, пояснил, что истец с семьей в 2002 году приехал в <адрес> из <адрес>, трудоустроился в СХПК «Струговский» и получил на семью <адрес> части жилого дома по <адрес>. В этом же году истец с семьей вселился на данную жилплощадь, но не зарегистрировался, так как не имел Российского гражданства. В 2009 году Мамедов А.М. приобрел гражданство Российской Федерации, заключил с СХПК «Струговский» договор найма жилого помещения и зарегистрировался на данной жилплощади. ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын, который является гражданином РФ. Жена и дочь истца не имеют Российского гражданства, являются гражданами <адрес>. Истец с 2002 года постоянно проживает на данной жилплощади, несет самостоятельно расходы по содержанию жилья, но заключить договор на приватизацию жилого помещения не может, так жилое помещение не имеет собственника. Совхоз «Струговский» реорганизован в СХПК «Струговский», который жилье на баланс принял без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность о передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнил. Просит признать право собственности на часть жилого дома по <адрес> в порядке приватизации за Мамедовым А.М. и его несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков МИФНС России № 9, СХПК «Струговский», и представителя третьего лица – территориального отдела опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному образованию Департамента образования и науки <адрес>, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Директор СХПК «Струговский» Волков В.Н. и и.о.начальника территориального отдела опеки и попечительства Даниленко И.В., просили суд рассмотреть дело без участия их представителей.

При этом, СХПК «Струговский» в лице директора, выразил согласие с исковыми требованиями Мамедова А.М.

Территориальный отдел опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району просил удовлетворить иск, включив несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в договор приватизации жилого помещения, что не противоречит интересам ребенка.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что совхоз «Струговский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. При реорганизации в 1992 году совхоза в АОЗТ (ТОО) «Струговское», в 2002 году в ЗАО «Струговское», а в 2007 году в СХПК «Струговский», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в АОЗТ (ТОО) «Струговское» не передавались. Такой передачи не было осуществлено и при дальнейшей реорганизации ТОО в ЗАО, и в СХПК.

В настоящее время часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес> на балансе СХПК «Струговский» не состоит, что подтверждается справкой сельскохозяйственного производственного кооператива.

Из справки Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что в похозяйственных книгах содержатся сведения о проживании Мамедова А.М. и членов его семьи в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сведения, содержащиеся в паспорте истца, подтверждают его регистрацию по указанному адресу, а также наличие Российского гражданства.

Малолетний сын истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, также является гражданином Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой ОУФМС РФ по Приморскому краю в Октябрьском районе, имеющейся в свидетельстве о рождении ребенка.

Из сообщения Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и справки Администрации Покровского сельского поселения <адрес> следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, в реестрах муниципальной собственности <адрес> и администрации Покровского сельского поселения, не значится.

Согласно информации отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>1 не зарегистрировано, Мамедов А.М. в приватизации жилья не участвовал. Сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю отсутствуют.

Таким образом, представленные к судебному исследованию доказательства свидетельствуют о том, что часть жилого дома по адресу: <адрес>1, по неизвестным причинам, не была включена в число объектов жилого фонда, передаваемых в муниципальную собственность, во исполнение Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В настоящее время, собственник указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения, и реализовать свое право на бесплатную передачу ему и ребенку в собственность жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данной нормы закона следует, что гражданам РФ созданы равные правовые условия для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает признать в судебном порядке за Мамедовым А.М. и его несовершеннолетним сыном ФИО1 право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение – часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Иск Мамедова А.М. оглы, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) за Мамедовым А.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Гаварлинского с/с <адрес> Азербайджанской ССР и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Загорулько