Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2011 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюньковой Г.И. к СХПК «Синиловский» и Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истица Дюнькова Г.И. предъявила в суд иск к СХПК «Синиловский» и Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края.

В судебном заседании Дюнькова Г.И. в поддержание иска пояснила, что она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский». В 1991 году ей на семью был предоставлен жилой дом <адрес>. В этом же году она с семьей вселилась в дом и стала в нем проживать. В 1992 году она выкупила этот дом у совхоза за 20000 рублей, но свое право собственности на дом не зарегистрировала. Кроме неё на данной жилплощади зарегистрированы: её дочь Д.А., которая не возражает, чтобы она зарегистрировала право собственности на дом на себя; бывший муж истца – Д.П., с которым брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Д.П. выехал из <адрес>, и его место жительства не известно. После приобретения жилого помещения она на протяжении более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать право собственности не может, из-за утраты платежных документов, и отсутствия собственника жилья. По учетным данным Отделения №9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю собственником жилья является Совхоз «Синиловский», но Совхоз реорганизован в СХПК «Синиловский». Данные обстоятельства не позволяют ей зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке.

Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки, выданной отделением №9 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу : Приморский край, Октябрьский район, с.<адрес> на правах собственности зарегистрирован за Совхозом «Синиловский» Октябрьского районного агропромышленного объединения Приморского края на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки, выданной СХПК «Синиловский», Дюнькова Г.И. купила ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Синиловский» жилой дом по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес>, за 20000 рублей, документы не сохранились. Из архивной справки, выданной Администрацией Октябрьского района следует, что с 1991 года по адресу с.<адрес> проживающей значится семья Дюньковой Г.И.. Согласно справке, выданной Отделом имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Аналогичные справки выданы Администрацией Покровского сельского поселения и Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю. Из этого следует, что собственников на данное домовладение нет.

При этом виновное поведение должностных лиц бывшего совхоза «Синиловский» и СХПК «Синиловский» при решении вопросов по передаче жилого фонда без юридического документального оформления своих прав и обязанностей собственника, а также аналогичных упущений при передаче жилого помещения истице не должно ущемлять прав Дюньковой Г.И. на спорное жилое помещение. Фактически это жилое помещение не имеет собственника с момента его «продажи» истице ДД.ММ.ГГГГ. А как следует из содержания записей в похозяйственных книгах, справок с органов местной власти, сведений о регистрации с этого времени Дюнькова Г.И. действительно более 19-ти лет, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, содержит дом в надлежащем состоянии, а потому её следует признать собственником спорного домовладения в силу приобретательной давности.

На основании ст.234 ГК РФ и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Дюньковой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края в силу приобретательной давности, что является основанием для государственной регистрации её права собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец