Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 августа 2011 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первого В.Г. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л :

Первой В.Г. возвел капитальную постройку – жилой дом общей площадью 58,3 кв.метра на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного владения, по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес>.

Он обратился в суд с иском о признании права собственности на данное помещение, как возведенное самовольно, без соответствующих разрешительных документов, выдаваемых органом местного самоуправления – Покровским сельским поселением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что имеет на праве бессрочного владения земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес>. На этом земельном участке возвел капитальную постройку – жилой дом общей площадью 58,3 кв.метра, что подтверждается кадастровым паспортом. Данное помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии, эксплуатация здания не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку строительство помещения произведено без получения необходимых документов, то в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данный объект. Просит признать право собственности на самовольную постройку, т.к. иного порядка возникновения права, кроме, как по решению суда, законом не предусмотрено.

Представитель истца – Шумилова О.И. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика – Мамедов Р.А., действующий на основании доверенности, иск признал и пояснил, что возведенное истцом строение является жилым домом, соответствующим градостроительным нормам. Специально созданная комиссия подтвердила эти обстоятельства и установила, что возведение истцом данного дома не нарушает права других лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № истцу для ведения крестьянского хозяйства предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 33 га в <адрес> Октябрьского района Приморского края. Постановлением Главы администрации Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № на отведенном земельном участке предоставлен земельный участок для строительства двух жилых домов площадью 0,12 га.

Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права на заявленный объект. Из кадастрового паспорта, выданного отделением № 9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес> самовольно возведен жилой дом общей площадью 58, 3 кв.м., разрешение на строительство указанного выше жилого помещения не представлено. Согласно письму №-П от ДД.ММ.ГГГГ Главы Покровского сельского поселения, истцу отказано в принятии в эксплуатацию построенного объекта ввиду того, что данный объект уже возведен и является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из представленных к судебному исследованию документов достоверно следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес> принадлежит на праве бессрочного владения истцу Первому В.Г. Жилой дом, как постройка, выполнен с соблюдением технических и градостроительных норм. Кроме того, эксплуатация данного жилого помещения не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и может быть зарегистрировано с учетом данных последней инвентаризации. Указанная выше возведенная капитальная постройка не принадлежит какому-либо собственнику.

Следовательно, истец Первой В.Г. правомерно предъявил исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку.

Поэтому на основании ст.222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Первого В.Г. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за Первым В.Г. право собственности на капитальную постройку - жилой дом общей площадью 58, 3 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, Октябрьский район, <адрес>. Это решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец