Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 октября 2011 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С.В. к Администрации Покровского сельского поселения, МИ ФНС России №9 по Приморскому краю о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истица Никитина С.В. предъявила в суд иск к Администрации Покровского сельского поселения и МИ ФНС России №9 по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом <адрес> Октябрьского района Приморского края.

В судебном заседании представитель истца Орлов А.А., действующий по доверенности, в поддержание иска пояснил, что Никитину В.С., состоящему в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», в 1970 году был предоставлен жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края, где он проживал с женой Никитиной Т.И.. В последующем у них родились дети: Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никитина С.В. (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Т.. Истица вместе с братом осуществляла уход за престарелым отцом и домом. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – Н., а ДД.ММ.ГГГГ умер отец – С. В период жизни, с 1970 года по день смерти, С. добросовестно, открыто и непрерывно владел домом, своими силами и за свой счет производил его ремонт, осуществлял все необходимые платежи. После смерти отца истица продолжает проживать в доме, владеет домовладением открыто, возделывает приусадебный участок, несет расходы по его содержанию, но зарегистрировать право собственности на домовладение не может из-за отсутствия собственника жилья. По учетным данным Отделения №9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю и Управления Росреестра по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет. Истица является правопреемником умершего С., и в силу закона является наследником первой очереди, поэтому она имеет право присоединить ко времени своего владения домом все время, в течение которого этим домом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным владел её отец С., т.е. более 30 лет. Просит признать за Никитиной С.В. право собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.

Истец Никитина С.В. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Никитин В.С., не являясь собственником дома <адрес> Октябрьского района Приморского края с 1992 года непрерывно, добросовестно и открыто владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал дом в надлежащем состоянии. Об этом свидетельствуют как показания свидетелей Боровских, так и архивные справки, выданные Администрацией Октябрьского района.

Согласно справке, выданной Отделом имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Аналогичные справки выданы Администрацией Покровского сельского поселения, отделением №9 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю. Из этого следует, что собственников на данное домовладение нет.

Свидетели Боровские подтвердили те обстоятельства, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1970 году С. и членам его семьи администрацией совхоза «Синиловский», который никогда своих прав собственника на жилой фонд не регистрировал. После ликвидации совхоза в 1991-1992 годах ни органам местной власти, ни иным каким-либо юридичиским или физическим лицам не передавалось. С этого времени Никитины самостоятельно несли бремя расходов по его содержанию. До настоящего времени эти действия совершает и истица, что выражается в обработке прилегающего к дому земельного участка, поддержании порядка в доме, оплате расходов по его содержанию.

Истцом представлено свидетельство о рождении, согласно которому она является дочерью наследодателя С., и в силу ст. 1142 ГК РФ – наследником первой очереди, т.е. правопреемником умершего.

Эти обстоятельства дают основание считать, что Никитина С.В. имеет право присоединить ко времени своего владения спорным домом все время, в течении которого владел её отец С., а потому её следует признать собственником спорного домовладения в силу приобретательной давности.

На основании ст.ст.234, 1142 ГК РФ и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Никитиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края в силу приобретательной давности, что является основанием государственной регистрации её права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец