дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2011 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Кандыбор С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потлова А.В. и Аристоропуло В.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о признании права собственности на жилое помещение, и иску Потловой М.А., выступающей в интересах несовершеннолетней Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к Потлову А.В., Аристоропуло В.Н., Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потлов А.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с собственником жилья, и с этого времени его семья: жена Потлова О.В., ее отец Аристоропуло В.Н., дочери Потлова А.А., Потлова М.А. и её несовершеннолетняя дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы и проживают в предоставленном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного с ЗАО «Покровское». Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома по указанному адресу в порядке приватизации ввиду отсутствия собственника жилья, поскольку ЗАО «Покровское» ликвидировано, в муниципальную собственность жилье не принято.

В ходе предварительного судебного заседания Потлов А.В. изменил исковые требования, выступая по доверенности от имени Аристоропуло В.Н., просил о признании права общей совместной собственности на спорное жилое помещение за ним и Аристоропуло В.Н. в порядке приватизации.

Также судом принято исковое заявление Потловой М.А., выступающей в интересах несовершеннолетней Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признанной третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, к Потлову А.В., Аристоропуло В.Н. и Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Приморскому краю о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в обоснование которого указано на постоянное проживание и регистрацию несовершеннолетней в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Потлов А.В., действуя от своего имени и от имени Аристоропуло В.Н., уведомленного о времени и месте судебного заседания, по доверенности, заявленные требования, как и иск в интересах Д., поддержал на основании доводов, изложенных в заявлении. В дополнение пояснил, что ЗАО «Покровское» было образовано путем реорганизации совхоза «Покровский», который предоставил его семье спорное жилое помещение в 1989 году. При реорганизации совхоза жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. Высказался о признании за ним, Аристоропуло В.Н. и Д. права общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Законный представитель третьего лица Д. - Потлова М.А. в судебном заседании заявление Потлова А.В. и Аристоропуло В.Н., а также самостоятельные исковые требования в интересах Д. поддержала, просила признать за названными лицами право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Выступая как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, высказалась о согласии на приватизацию данными лицами спорного жилого помещения, от участия в которой она отказывается.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Потлова О.В. против удовлетворения заявленных требований Потлова А.В., Аристоропуло В.Н., Д. не возражала, выразила согласие на приватизацию заявителями части жилого дома по адресу: <адрес>, заявила об отказе от участия в приватизации.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Приморскому краю и привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Потловой А.А. и представителя Администрации Галенкинского сельского поселения, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела без своего участия. Потлова А.А. в письменном заявлении поддержала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения и отказ от участия в приватизации, удостоверенном нотариально, высказалась о согласии с признанием права общей собственности за Потловым А.В., Аристоропуло В.Н., Д.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства Гетман Е.Б. в своем заключении полагала исковые требования Д. подлежащими удовлетворению, поскольку она в силу несовершеннолетия имеет право участвовать в приватизации, признание права общей совместной собственности на спорное жилое помещение будет соответствовать ее интересам.

Изучив доводы и пояснения сторон, третьих лиц, а также заключение представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что истцы Потлов А.В., Аристоропуло В.Н. занимают спорное жилое помещение на законном основании, проживают в нем на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ЗАО «Покровское». На момент обращения в суд с настоящим иском в квартире зарегистрированы и проживают Потлов А.В., Аристоропуло В.Н. и члены семьи, в числе которых несовершеннолетняя Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Третьи лица Потлова О.В., Потлова А.А., Потлова М.А. согласны на приватизацию жилого помещения, от участия в приватизации отказываются.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что названное жилое помещение при реорганизации совхоза «Приморский» в установленном Законом порядке не было передано в государственную или муниципальную собственность, однако это обстоятельство, как и ликвидация правопреемника ЗАО «Приморское», не может ущемлять права заявителей на передачу данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку было передано им на условиях договора социального найма.

Судебному исследованию представлены доказательства отсутствия собственника жилых помещений, который бы мог передать спорное жилое помещение истцам в соответствии со ст.6 Закона. Согласно документам в материалах дела спорное жилое помещение не приватизировано и регистрация права личной собственности на него не произведена.

В соответствии со ст.8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иски ранее не участвовавших в приватизации Потлова А.В., Аристоропуло В.Н. и Д. о признании за ними права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, при этом суд, исходя из мнения заявителей, признает за ними право общей совместной собственности на названное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.131, 244 ГК РФ, ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потлова А.В. и Аристоропуло В.Н. удовлетворить.

Исковые требования, заявленные в интересах несовершеннолетней Д. её законным представителем Потловой М.А., удовлетворить.

Признать за Потловым А.В., Аристоропуло В.Н. Д. право общей совместной собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд.

Судья Р.Н.Задесенец