Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2011 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаряна С.Н. к Администрации Липовецкого городского поселения, ООО «Совхоз им.Тельмана» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарян С.Н. предъявил в суд иск к администрации Липовецкого городского поселения и ООО «Совхоз им.Тельмана» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края.

В судебном заседании в обоснование иска представитель истца адвокат Норкина Н.О. пояснила, что в 2004 году истец приехал в Приморский край из Армении и устроился строителем по договору найма в совхоз «им.Тельмана». Для проживания ему был предоставлен дом <адрес> Октябрьского района Приморского края, который он отремонтировал своими силами и за свой счет. В последующем он вселился в этот дом и проживает в нем по настоящее время. Он хотел выкупить дом у совхоза, но испытывал материальные затруднения, так как необходимо было оформить Российское гражданство не только ему, но и членам его семьи. В 2006 году он принял Российское гражданство и получил паспорт гражданина Российской Федерации. После чего он обратился к директору совхоза по вопросу выкупа дома, но получил отказ, так как совхоз преобразован в ООО «Совхоз им. Тельмана» без права распоряжения жилым фондом. Ранее жилье принадлежало совхозу «им.Тельмана», после реорганизации совхоза в ООО «Совхоз им. Тельмана», последний, приняв жилье на баланс, обязан был передать жилой фонд в муниципальную собственность, однако эту обязанность не выполнил. Поскольку он с момента принятия гражданства на территории Российской Федерации участия в приватизации не принимал, считает, что он этого права не утратил. В настоящее время жилье собственника не имеет, в связи с чем он не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика в лице администрации Липовецкого городского поселения в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Совхоза им.Тельмана» в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о своем согласии с иском и о возможности рассмотрения данного дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном доме на законных основаниях, о чем свидетельствует справка ООО «Совхоз им.Тельмана», согласно которой Назаряну С.Н в 2004 году был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, а также Договор найма спорного жилого помещения заключенный между ООО «Совхоз им.Тельмана» и Назаряном С.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Совхоз им.Тельмана», на данной жилплощади зарегистрирован и проживает Назарян С.Н.. Из справки главы Липовецкого городского поселения следует, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Липовецкого городского поселения не числится и на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана и.о. начальника отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Е.В.Воробьевой о том, что спорное жилое помещение на балансе Администрации Октябрьского района не стоит. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю жилой дом по адресу <адрес> на правах личной собственности не зарегистрирован.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать его в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения –жилого дома <адрес> Октябрьского района Приморского края.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаряна С.Н. удовлетворить.

Признать за Назаряном С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес> Октябрьского района Приморского края.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении 10-ти суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.