Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дураченко Е.В. к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истица Дураченко Е.В. предъявила в суд иск к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Дураченко Е.В. в поддержание иска пояснила, что в 1984 году она купила у Ляпиной жилой <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Новогеоргиевском сельском Совете. После покупки она с семьей вселилась в этот дом и проживает в нем по настоящее время. С момента приобретения дома несет расходы по его содержанию, ремонтирует своими силами и за свой счет, улучшает его, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, однако в полной мере распорядиться им не может из-за утраты документов, подтверждающих покупку дома и отсутствия собственника жилья. В Новогеоргиевском сельском поселении и архиве Октябрьского района отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию договора купли- продажи спорного жилого помещения, по учетным данным Отделения №9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю жилье не имеет собственника. Данные обстоятельства не позволяют ей зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Дураченко А.А. возражений против иска не заявил и пояснил, что истица является его женой. Они действительно в 1984 году купили указанный дом у Ляпиной и до настоящего времени проживают в нем. Он согласен с тем, чтобы право собственности на дом было признано только за женой.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке, выданной Отделом имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, дом <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. Сведения об отсутствии собственника указанного дома содержатся в справках, выданных Администрацией Новогеоргиевского сельского поселения, отделением №9 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю. Вместе с тем, как это следует из содержания похозяйственных книг истец и члены его семьи действительно с 1986 года и по настоящее время безвыездно проживают в <адрес> в <адрес>.

Далее, свидетель С. пояснила, что она проживает в селе Константиновка с 1974 года. Ей известно, что в 1984 году семья Дураченко приобрела дом по договору купли-продажи у Ляпиной, который в настоящее время имеет адрес-<адрес>. Семья Дураченко вселилась в этот дом и пользуется им до настоящего времени. При этом осуществляют ремонт дома, возвели хозяйственные постройки, занимаются ведением подсобного хозяйства. На данный момент в доме остались проживать истица и ее муж Дураченко.

Свидетель А. пояснила, что она приехала в <адрес> в 1985 году. На тот момент семья Дураченко уже проживала в доме № <адрес>. Истица и члены ее семьи систематически проводят ремонт дома, занимаются ведением подсобного хозяйства. На сегодняшний день в доме постоянно проживают истица и ее муж Дураченко А.А.

Анализ изложенных доказательств в совокупности подтверждает те обстоятельства, что истица на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде <адрес>.

Поэтому, исходя из изложенного, на основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дураченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, что является основанием для государственной регистрации её права собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец