Дело: № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда Приморского края Богинская Н.Г.
при секретаре Петлеван О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет» к Лахненко Г.В. о взыскании задолженности за жилое помещение по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ответчик Лахненко Г.В., с которой истцом заключен договор аренды жилого помещения, в период с января 2006 года по декабрь 2009 года не осуществляла платежи по договору аренды за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
В обоснование заявленного искового требования истец указал, что ответчику на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в общежитии ДВГТУ по адресу <адрес> ком. № на время ее работы в ДВЭТ. В нарушение своих обязанностей, предусмотренных п.2.2.11 договора ответчик в период с января 2006 года по декабрь 2009 года не осуществляла оплату по договору аренды за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате составила 55377, 81 рублей. В соответствии с п. 4.1. договора аренды на образовавшуюся задолженность ответчику начислена пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55377 рублей, пеню в размере 11244, 01 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 2198, 65 рублей.
Дело рассмотрено в отсутствии истца, согласно его заявления.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом привлечен в качестве представителя ответчика Лахненко Г.А. адвокат конторы адвокатов <адрес> Орлов А.А. в связи с тем, что ответчик был надлежащим образом уведомлен путем направления судебной повестки заказной почтой по последнему известному месту жительства, согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, в суд возвращен конверт с почтовой отметкой «истек срок хранения», ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Орлов А.А. исковые требования не признал, как не основанные на законе, полагал о невозможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика Лахненко Г.В. и считал необходимым применение к заявленным требованиям срока исковой давности, в связи с чем взыскание задолженности с ответчика возможно только в период с ноября 2007 года по декабрь 2009 года.
Судом исследованы представленные доказательства. Так, из договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами усматривается, что ответчику предоставлено по договору аренды жилое помещение – комната № общей площадью 18 кв.м с целью проживания семьи из трех человек на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.2.11 договора арендатор обязан своевременно вносить плату в размере, обусловленном договором и на основании п. 4.1 договора следует, что в случае задержки арендных платежей арендодателем начисляется пеня в размере 0,5% просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно справки задолженность ответчика в период с 2006 года по 2009 год составляет 55377,91 рубля и пеня – 11244,01 рубля.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату).
Одновременно с этим, суд считает необходимым применить положения о сроке исковой давности, общий срок которой в соответствии со ст.ст. 196,200 ГК РФ устанавливается в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из обстоятельств дела усматривается, что истец не был лишен возможности своевременно предъявить требования к ответчику по исполнению обязательств с того времени, когда оплата ответчиком арендной платы прекратилась.
Таким образом, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию с ответчика сумма задолженности, образовавшейся за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2009 года на сумму 33871,23 рубля, в связи с чем пеня составляет 4002,47 рублей.
На основании с ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.
По изложенному, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 1336,21 рублей.
Руководствуясь ст. 614 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет» к Лахненко Г.В. о взыскании задолженности за жилое помещение по договору аренды удовлетворить частично.
Взыскать с Лахненко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет» 33871,23 рубля оплаты за аренду жилого помещения, 4002,47 рублей – пени за просрочку оплаты и расходы, связанные с оплатой госпошлины на сумму 1336,21 рублей, а всего 39209,91 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья Н.Г. Богинская