Гр. дело № 2-2940/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Е.В.
при секретаре Тартачаковой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорикова А.А. к Управление 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Егориков А.А. обратился в суд с иском к Управление 1 о признании права собственности на квартиру ... в ... по ... .... В обоснование иска указал, что он на законных основаниях занимает вышеуказанное жилое помещение, построенное на средства Министерство 1 на условиях письменного договора социального жилищного найма, заключенного с ними балансодержателем – КЭЧ 1. Указывает, что в связи с отсутствием документов, отражающих установление границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, указанная квартира не внесена в реестр федерального имущества, чем нарушены их права на приватизацию. Указывает, что ранее свое право на приватизацию жилья не использовал.
В судебное заседание истец Егориков А.А. не явился, извещен, направил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска, с учетом уточнения, настаивал л.д. 49).
Представитель ответчика – Управление 1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил л.д. 47).
Представитель КЭЧ 1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска л.д. 48).
Егорикова В.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 50).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 218, 244 ГК РФ.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изм. на 15.06.2006 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с положениями ст.ст. 1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежит только государственное и муниципальное жилье, а договор на безвозмездную передачу жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда в собственность граждан оформляется местной администрацией.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст. 46 Конституции РФ защита нарушенных законных жилищных прав и прав на безвозмездную приватизацию жилья в собственность, производится судом, в том числе и путем признания прав в судебном порядке.
Как видно из представленных суду документов, земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома ... по ... ... был предоставлен войсковая часть 1 в постоянное бессрочное пользование для строительства жилых домов на основании постановления Мэрия 1 № 2138 от 25.09.2002г. Многоквартирный жилой дом ... по ... в ..., был возведен на государственные средства Министерство 1 государственными организациями – застройщиком войсковая часть 1, на основании Разрешения на строительство № 88 от 30.05.2005г., выданного Мэрия 1, введен в эксплуатацию и передан на баланс КЭЧ 1 л.д. 36-46). Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что построенный дом и спорная квартира в нем не являются самовольной постройкой, относятся к объектам государственной собственности, поскольку возведены на государственные денежные средства государственными учреждениями Министерство 1, находящимися на федеральном финансировании, и, следовательно, подлежат приватизации.
Спорная квартира ..., общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. расположена на 7 этаже многоквартирного жилого дома ... по ... ..., была предоставлена Егорикову А.А. на законных основаниях, по типовому договору социального жилищного найма от 04.03.2008г. л.д.12-13) уполномоченным наймодателем государственного жилья Министерство 1 – КЭЧ 1 на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004г.
В муниципальную собственность дом по ... и спорная квартира ... в нем не передавались л.д. 17), соответственно, они остаются государственной собственностью.
Выпиской из домовой книги л.д.30) подтверждается вселение и проживание истца в спорной квартире ... по ... и регистрация их в установленном порядке по постоянному месту жительства.
Как усматривается из материалов дела, Егорикова В.Н. выразила отказ от участия в приватизации жилого помещения – квартиры ... дома ... по ... в ... в пользу Егорикова А.А. л.д.34).
Не включение в установленном порядке спорной квартиры в реестр государственной собственности по вине ответчика и КЭЧ 1, в том числе, по мотивам отсутствия финансирования для производства регистрационных действий, не придает какого-либо иного статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основаниям для нарушения законного права истцов на приватизацию, защиты которого в силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 12,235 ГК РФ, закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе требовать в судебном порядке путем судебного признания за ними права общей долевой собственности на занимаемую квартиру в равных долях в порядке однократной безвозмездной приватизации.
Совокупностью письменных доказательств в виде документов с места жительства Егорикова А.А., а также справками Агентство 1, выписками из домовой книги, справками войсковой части, полностью доказано, что истец не использовал своего права на приватизацию на территории РФ л.д.15,22,23,).
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Егориковым А.А. право собственности на жилое помещение в виде квартиры ..., общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., вспомогательной площадью 18,4 кв.м., расположенной по ... в ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егорикова А.А. к Управление 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Егориковым А.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру ... по ... в ..., общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., вспомогательной площадью 18,4 кв.м.
Указанное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление 2.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение десяти дней.
Судья: / подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела
№ 2-2940/10 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.