решение по делу Лыковой Л.А.

Дело № 2-1131/10Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Л.А. к Лыковой В.Е., Лыкову О.В. и Ступак О.В. о разделе домостроения в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Лыкова Л.А. обратилась в суд с иском к Лыковой В.Е., Лыкову В.В. и Ступак О.В. о разделе домостроения в натуре.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником части домостроения, расположенного по адресу г. ... ..., а именно литеры (А, А2) общей площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 95,0 кв. метра, что соответствует 51/100 долям в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Собственниками 49/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение являются ответчики Лыкова В.Е., Лыков В.В. и Ступак О.В., которым принадлежат помещения, расположенные в литерах А1, А3.

Части домостроения, занимаемого истицей и ответчиками, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные вспомогательные помещения, разные электросчетчики, разные лицевые счета и разные домовые книги. Земельный участок, занимаемый домовладением, разделе в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. При этом, часть земельного участка, занимаемого истицей, отгорожена забором от территории, занимаемой ответчиками, и имеет отдельную калитку.

Приказом главы администрации ... ... части домостроения, занимаемой истицей, был присвоен почтовый адрес: г. ... ... .... Части домостроения, занимаемой ответчиками, был присвоен почтовый адрес: г. ... ... ....

Поскольку домостроение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, истица вынуждена получать согласие ответчиков на совершение действий, касающихся пользованием и распоряжением своей частью домостроения. В связи с этим, она предлагала ответчикам в добровольном порядке произвести раздел домостроения, на что ответчики ответили отказом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ... ...; признать за Лыковой Л.А. право собственности на ... ... по ... ...; признать за Лыковой В.Е., Лыковым В.В. и Ступак О.В. право собственности на ... ... по ... ....

В судебном заседании истец Лыкова Л.А. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Лыков В.В. и Ступак О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Лыкова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что исковые требования Лыковой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением ... суда ... от xx.xx.xxxx года, за Лыковой Л.А. было признано право собственности на часть домостроения, а именно жилого дома с подвалом шлаколитого (литеры А-А2) общей площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 95,0 кв.м, расположенного по адресу г. ... ..., состоящую из комнаты ...... площадью 8,5 кв.м, комнаты ...... площадью 9,0 кв.м, комнаты ...... площадью 14,9 кв.м, комнаты ...... площадью 10,1 кв.м, комнаты ...... площадью 13,3 кв.м, комнаты ...... площадью 6,6 кв.м, что составляет 51/100 идеальных долей в праве собственности на домовладение. Этим же решением установлено, что Лыковой В.Е., Лыкову В.В. и Ступак О.В. принадлежит 49/100 идеальных долей в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу город ... ... л.д. 18-20).

Приказом главы администрации ... ... от xx.xx.xxxx г. ......од, части жилого дома с подвалом - литеры А-А2 площадью помещений 8,5 кв.м, 9,0 кв.м, 14,9 кв.м, 10,1 кв.м, 13,3 кв.м, 6,6 кв.м, принадлежащих Лыковой Л.А. присвоен почтовый адрес ..., ..., ..., ... ... ....... Части жилого дома с подвалом - литеры А-А2 площадью помещений 8,5 кв.м, 8,8 кв.м, 17,6 кв.м, 11,6 кв.м, 14,4 кв.м, принадлежащих Лыковой В.Е., Лыкову В.В. и Ступак О.В. присвоен почтовый адрес ..., ..., ..., ... ...... л.д. 38).

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой ... по переулку ... ..., составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx г. л.д. 21-27), указанный дом имеет в своем составе литеры А,А1А3,А2. При этом, в части домостроения (литеры А-А2), на которую за Лыковой Л.А. признано право собственности, расположены следующие помещения:

7) кухня площадью 10,1 кв.м;

8) жилая комната площадью 8,5 кв.м;

9) жилая комната площадью 9,0 кв.м;

10) жилая комната площадью 14,9 кв.м;

11) кухня площадью 6,6 кв.м;

12) жилая комната площадью 13,3 кв.м.

В остальной части домостроения (литеры А1А3), принадлежащей Лыковой В.Е., Лыкову В.В. и Ступак О.В., расположены следующие помещения:

1) жилая площадью 13,7 кв.м;

2) лестница площадью 1,0 кв.м;

3) кухня площадью 10,8 кв.м;

4) жилая комната площадью 16,2 кв.м;

5) жилая комната площадью 8,8 кв.м;

6) жилая комната площадью 8,5 кв.м.

Из заключения по результатам технического обследования по состоянию надфундаментной части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в ... ..., проведенного О.В., состояние несущих и ограждающих конструкций дома (литера А) и жилых пристроев (литеры А1 и А2) удовлетворительное, каких - либо дефектов и недопустимых деформаций не обнаружено. Жилой дом и пристрои не создают угрозу для здоровья и жизни людей. Площади помещений квартиры ...... совпадают с площадями помещений, указанных в ... суда от xx.xx.xxxx года. С технической точки зрения препятствий раздела дома в натуре в соответствии с размером долей сторон в праве собственности на домовладение нет. В напстоящее время дом фактически эксплуатируется как двухквартирный, с раздельными входамиЮ с раздельными системами отопления, водоснабжения и электроснабжения. Квартиры разделены капитальной стеной дома л.д. 41-48).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчиков - жилого ... по ... ... и выдела из него в натуре доли Лыковой Л.А., которая соответствует квартире ...... указанного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лыковой Л.А., удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. ... ...

Признать за Лыковой Л.А. право собственности на ... ... ... общей площадью 62,4 кв.м, в т.ч. жилой - 45,7 кв.м согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx г., составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», со следующими техническими характеристиками:

7) кухня площадью 10,1 кв.м

8) жилая комната площадью 8,5 кв.м

9)жилая комната площадью 9,0 кв.м

10) жилая комната площадью 14,9 кв.м

11) кухня площадью 6,6 кв.м

12) жилая комната площадью 13,3 кв.м

Признать за Лыковой В.Е., Лыковым В.В. и Ступак О.В. право собственности на ... ... ... общей площадью 59,0 кв.м, в т.ч. жилой - 47,2 кв.м согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx г., составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», со следующими техническими характеристиками:

1) жилая площадью 13,7 кв.м

2) лестница площадью 1,0 кв.м

3) кухня площадью 10,8 кв.м

4) жилая комната площадью 16,2 кв.м

5) жилая комната площадью 8,8 кв.м

6) жилая комната площадью 8,5 кв.м

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья