Дело № 2-3162/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Зайцев В.А. обратился в суд с иском ЮЛ1, ЮЛ2 и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру ...... по ... в ....
В обоснование иска истец ссылается на то, что 02.04.2001г. ему был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры ...... в доме ...... по ... на семью, состоящую из 4 человек, они вселились в указанную квартиру, зарегистрировались по месту жительства. Желая приватизировать квартиру он обратился в ЮЛ2, однако ему было отказано по тем основаниям, что право собственности муниципального образования г.Новосибирск на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Считает, что поскольку он занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, производит оплату, право на приватизацию им не использовано, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Зайцев В.А. поддержал требования в полном объеме.
Представитель ответчика - ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, где просит отказать в удовлетворении требований истца, ссылаясь на то, что спорная квартира является муниципальной собственностью, что исключает возможность признания права собственности за истцом на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ЮЛ2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица: Зайцева Г.П., Зайцев А.В., Брусянская Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Брусянского В.Э., в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, от участия в приватизации квартиры ...... по ... в ... отказываются.
Выслушав пояснения истца, 3-х лиц, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 02.04.2001г. на основании ордера ЮЛ4 от 26.03.2001г. № 310 Зайцеву В.А. был выдан ордер № 007930 на право занятия трехкомнатной квартиры ...... в доме ...... по ... на семью, состоящую из 4 человек: Зайцев В.А. - квартиросъемщик, Зайцева Г.П. - жена, Зайцев А.В. - сын, Зайцева Е.В. - дочь л.д.8).
В настоящее время в квартире ...... по ... в ... зарегистрированы: Зайцев А.В, Бруснянская Е.В., Зайцева Г.П. с 14.06.2001г., Зайцев А.В. с 01.12.2004г. и Бруснянский В.Э. с 17.06.2008г. л.д.6).
Согласно справки ЮЛ5 Зайцев В.А. с 13.06.1986г. по 14.06.2001г. был зарегистрирован и проживал по адресу: ... ..., ... ... л.д.23).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 130019 от 23.12.2009г. ... по ..., ... ... включена в реестр муниципального имущества на основании постановления ЮЛ1 от 10.10.2002г. № 2239, распоряжения ЮЛ3 от 21.04.2003г. № 793-р л.д.17).
Согласно справки ЮЛ2 № 395852 от 20.04.2010г. Зайцев В.А. на 20.04.2010г. не использовал право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска л.д.16).
Ответом ЮЛ2 № 52 от 11.01.2010г. Зайцеву В.А. отказано в приватизации спорной квартиры, по тем основаниям, что право собственности муниципального образования г.Новосибирск на спорное жилое помещение не зарегистрировано. л.д.20).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что дом ...... по ... в ... является объектом муниципальной собственности, право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер на жилое помещение, зарегистрированные в квартире члены семьи истца не возражают против заявленных Зайцевым В.А. требований, от участия в приватизации отказались, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру ...... в доме ...... по ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцева В.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Зайцевым В.А. право собственности на жилое помещение в виде квартиры ......, общей площадью 65.0 кв.м., жилой площадью 40.0 кв.м., расположенное на 2-м этаже 10-ти этажного жилого дома ...... по ... ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры ......, общей площадью 65.0 кв.м., жилой площадью 40.0 кв.м., расположенное на 2-м этаже 10-ти этажного жилого дома ...... по ... ... за Зайцевым В.А.
Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Н.В. Романовская
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 27.07.2010 г. хранится в материалах гражданского дела № 2-3162/10, находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья