05.07.2010 г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
При секретаре: Асочакове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева В.А. к Неустроев В.И. о признании утратившим право пользования квартирой; встречным исковым требованиям Неустроев В.И. к Неустроева В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой,
у с т а н о в и л :
Неустроева В.А. предъявила к Неустроев В.И. исковые требования о признании утратившим право пользования квартирой ...... по ... ....
Неустроев В.И. предъявил к Неустроева В.А. встречные исковые требования о вселении в квартиру ...... по ... ..., и возложении обязанности на Неустроева В.А. В,А, не препятствовать его проживанию в вышеуказанной квартире.
В судебном заседании Неустроев В.И. свои требования к ответчику поддержала, с встречным иском не согласна. В обоснование пояснила, что занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма, а ответчик ее бывший муж выехал из квартиры на другое место жительства еще в 1996 года без намерения вернуться, вывез свои вещи, семейные отношения с ним прекращены, брак расторгнут, ответчик имеет другую семью, перестал нести обязанности по оплате за найм и коммунальные услуги за спорную квартиру, и его регистрации в ней, нарушает права истицы, т.к. она вынуждена оплачивать за не проживающего и утратившего права на квартиру бывшего члена семьи. Также утверждает, что она не препятствовал ему в пользовании квартирой, и он ушел из нее добровольно, ни разу не пытался вселиться в квартиру, и более 15 лет на нее не претендовал
Ответчик и истец по встречному иску Неустроев В.И. в суд не явился без уважительной причины, извещен надлежаще о судебном заседании, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, как и доказательств в обоснование своих возражений против иска Неустроева В.А. и в доказательство обоснованности заявленных встречных требований. Ранее в суде утверждал, что ранее жена препятствовала ему когда он пьяный приходил в квартиру, вызывала милицию, выпившего его в квартиру не пускала.. Не отрицал, что когда он уходил из квартиры в 1996 году, он отдал ключи от квартиры, и первое время проживал у своей матери в ... по ... до 2004 года, а сейчас живет у сожительницы уже 6 лет.
3 лицо иск Неустроева В.А. поддерживала, поясняла суду, что ее отец Неустроев В.И. В,А. сам ушел из занимаемой квартиры более 15 лет и вывез свои вещи, с ними не живет, после выезда от них жил у бабушки в Матвеевке, в квартиру более вселиться не пытался, приходил только передать подарки от бабушки, не заходя на порог квартиры или деньги на алименты, и уходил, пару раз по началу приходил пьяный, но более 5 лет вообще в их квартире не появлялся, они живут вдвоем с мамой.
3 лицо ... в суд не явились, извещены о судебном заседании, возражений не представили.
Оценив в совокупности письменные и устные объяснения участников процесса, суд удовлетворяет исковые требования Неустроева В.А. В,И. и отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Неустроева В.А. как необоснованных и недоказанных по ниже приведенным мотивам и основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
В спорную муниципальную квартиру ...... по ... ... семья Неустроева В.А. заселилась на условиях договора социального найма на основании обменного ордера ордена ...... от xx.xx.xxxx года, в порядке обмена с Зинченко, что подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, выпиской по лицевому счету, открытого на нанимателя Неустроева В.А..
В вышеуказанной квартиру состоят на регистрационном учете по месту жительства Неустроева В.А. и ее дочь с xx.xx.xxxx года, а также с xx.xx.xxxx года Неустроев В.И. Оплата коммунальных услуг и за найм квартиры согласно представленных Неустроева В.А. квитанций производится ею одной за 3-х зарегистрированных в квартире человек. Ответчиком Неустроева В.А. ни одной квитанции по оплате за найм и коммунальных услуг за спорную квартиру суду не представлено и не доказано несения обязанностей по договору социального найма за данную квартиру, факт неоплаты он в суде не отрицал и не оспаривал, как и факт не проживания в квартире 15 лет, не отрицал что выехал из квартиры к своей матери, где проживал первые несколько лет как член семьи матери, а затем завел другую семью.
Факт добровольно выезда из квартиры ...... по ... ..., и то что он более 15 лет не проживает в ней, последовательно и подтвердила в суде также свидетель , соседка по дому, не заинтересованная в исходе дела, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется данный свидетель также подтвердила, что Неустроев В.И. сам уехал из данной квартире к своей матери, и ни разу с того времени его свидетель в доме не видела.. Свидетель также подтвердила, что вещей Неустроева В.А. в квартире нет.
Доказательств недобровольного характера выезда из квартиры, и наличие препятствий ему в пользовании квартирой Неустроев В.И. суду не представил и не доказал, не отрицал факт многолетнего не проживания более 15 лет в квартире, заявленный им в качестве свидетеля Орлов в суд вызывался, не явился, показаний в пользу Неустроева В.А. давать отказался. Доводы встречного иска о препятствиях ему в пользовании квартирой со стороны бывшей жены не доказал, ранее в суд с иском о вселении более 15 лет не обращался, ключи от квартиры предал при выезде из квартиры и добровольно вывез свои вещи.
Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности с прекращением оплаты Неустроева В.А. за найм и коммунальные услуги за квартиру более 15 лет, фактом передачи ключей от квартиры бывшим членам семьи, фактом вывоза своих вещей из квартиры, и фактом длительного 15 летнего не проживания в ней, что ответчиком не отрицалось в в суде, позволяют суду сделать вывод о том, что суду полностью доказано, что в силу ранее действовавшего п.2 ст. 89 ЖК РСФСР, а с 2005 года действующих правил п.3 ст. 83 нового Жилищного кодекса РФ с Неустроева В.А. расторгнут договор социального найма на спорную квартиру ...... по ... ... в связи с выездом его на другое местожительство с прекращением им осуществления правомочий по пользованию квартирой и несению обязанностей по оплате за найм и коммунальные услуги, прекращением семейных отношений с нанимателем квартиры Неустроева В.А., и фактом длительного проживания его после выезда из квартиры с другими членами своей семьи по новому месту жительства, в том числе, более 5 лет до 2004 года с матерью в ..., а затем 7 лет в фактических брачных отношениях с другой женщиной, что подтверждал Неустроев В.И. в суде, что также подтверждалось и 3 лицом
В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования Неустроева В.А. В,А., чьи законные права явно нарушены ответчиком не снятием его с регистрационного учета в квартире, вследствие чего на него начисляются коммунальные платежи, которая вынуждена нести Неустроева В.А. как наниматель квартиры, что документально подтверждено ею суду. Суд также в полном объеме отказывает в голословных и недоказанных встречных исковых требований Неустроев В.И. о вселении в квартиру, права по пользованию которой он утратил в связи с добровольным выездом на другое местожительства и в устранении препятствий в проживании, факт наличия которых он суду не доказал.
На основании изложенного руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Неустроева В.А. к Неустроев В.И. о признании утратившим право пользования квартирой ...... по ... ....
Признать Неустроев В.И., xx.xx.xxxx года рождения утратившим право пользования квартирой ...... по ... ....
Данное решение является основанием для снятия Неустроев В.И., xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире ...... по ... ... без его согласия территориальным органами УФМС по НСО.
В удовлетворении встречных исковых требований Неустроев В.И. к Неустроева В.А. о вселении в квартиру ...... по ... ... и устранении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента изготовления в окончательном виде в судебную коллегию по гражданским делам облсуда с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
Судья Сытик А.Л.