№ 2-3010/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.07.2010 г.Новосибирск Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Сытик А.Л.,
при секретаре: Боровкове Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробченко Ю.Л. к ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Коробченко Ю.Л. обратился в суд с иском к ... ... о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры ...... в доме ...... по ... .... При этом, истец ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации, выданном xx.xx.xxxxг., в процессе проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключались в демонтаже ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, в туалете, возведена ненесущая перегородка в туалете, размещен дополнительный санитарно-технический прибор - раковина. Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру ...... в доме ...... по ... ... в существующем перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Коробченко Ю.Л. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, надлежаще извещен.
представитель района ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Коробченко Л.И., Коробченко Е.Ю., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, против требований Коробченко Ю.Л. и о согласии с его исковыми требованиями и произведенной перепланировкой и переустройством.
Оценив в совокупности предствленные письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику по нижеприведенным основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки /ч.1/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4/.
На основании ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxxг., и акта приема-передачи от xx.xx.xxxxг., выданном xx.xx.xxxxг., сособственниками квартиры ...... в доме ...... по ... в ... являются Коробченко Ю.Л. и Коробченко Л.И. л.д.6).
Согласно выписке из домовой книги л.д.22), в квартире ...... ... по ... в ... зарегистрированы Коробченко Ю.Л., Коробченко Л.И., Коробченко Е.Ю.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», по состоянию на xx.xx.xxxxг., общая площадь квартиры ...... дома ...... по ... в ... составляла - 103,8 кв.м., в т.ч. жилая - 48,9 кв.м., вспомогательная 54,9 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д.9).
Как усматривается из технического паспорта, плана помещения и экспликации к плану помещения, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» xx.xx.xxxxг. по состоянию на xx.xx.xxxx., общая площадь квартиры ...... дома ...... по ... в ... составляет - 103,9 кв.м., в т.ч. жилая - 62,7 кв.м., вспомогательная 41,2 кв.м., при этом в данной квартире в настоящее время имеются: 1. коридор площадью 22,6 кв.м., 2. туалет площадью 3,0 кв.м., 3. ванная площадью 4,9 кв.м., 4. кладовая площадью 7,5 кв.м., 5. жилая комната площадью 14,6 кв.м., 6. жилая комната площадью 11,5 кв.м., 7. коридор площадью 3,2 кв.м., 8. гостиная площадью 36,6 кв.м. л.д.7-8).
Судом установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство в виде демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, в туалете, возведена ненесущая перегородка в туалете, размещен дополнительный санитарно-технический прибор - раковина.
В соответствии с представленным суду заключением юл по результатам технического состояния квартиры ...... дома ...... по ... в ..., выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, не нарушает несущую способность конструкций здания (
Кроме того, согласно представленного суду заключения юл2 выполненные перепланировка, переустройство квартиры ...... в жилом доме ...... по ... ... соответствует СанПиН 2.xx.xx.xxxx-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.21).
Учитывая, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коробченко Ю.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - квартиру ...... в жилом доме ...... по ... в ... ..., в результате которой произведен демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, в туалете, возведена ненесущая перегородка в туалете, размещен дополнительный санитарно-технический прибор - раковина.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным сохранить квартиру ...... по ... ... в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., вспомогательной площадью 41,2 кв.м., расположенной на 5-м этаже в доме ...... по ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коробченко Ю.Л. к ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ...... общей площадью квартиры 103,9 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., вспомогательной площадью 41,2 кв.м., расположенную на 5-м этаже в многоквартирном жилом доме ...... по ..., согласно техническому паспорту, составленному юл3 xx.xx.xxxxг. по состоянию на xx.xx.xxxx со следующими техническими характеристиками:
1. коридор площадью 22,6 кв.м.,
2. туалет площадью 3,0 кв.м.,
3. ванная площадью 4,9 кв.м.,
4. кладовая площадью 7,5 кв.м.,
5. жилая комната площадью 14,6 кв.м.,
6. жилая комната площадью 11,5 кв.м.,
7. коридор площадью 3,2 кв.м.,
8. гостиная площадью 36,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру ...... дома ...... по ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья А.Л.Сытик