Дело № 2-511/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 г.г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьиЗверинской А.К.,
при секретареКомиссаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василишиной Л.Р. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Василишина Л.Р. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она проживает в указанной квартире, была вселена в нее на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из одного человека, на право занятия комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по ул. <адрес>, ордер выдан на основании Решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в ордере допущена ошибка, так указано, что количество комнат – 1 одна, когда фактически их две. Истец намерена приватизировать квартиру, в связи с чем, обратилась в администрацию <адрес>, где ей было сообщено, что ордер не соответствует фактически занимаемой площади. В ноябре 2011 года истец обратилась с письменным заявлением о переоформлении ордера, поскольку указанные в нем сведения неточны. ДД.ММ.ГГГГ за № был дан ответ, из которого следует, что в ордере указана одна комната в <адрес>, а согласно документам ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по данному адресу значится как двухкомнатная, в выдаче ордера было отказано, так как это не предусмотрено действующим Жилищным кодексом РФ. В данной квартире вместе с истцом зарегистрирован ее сын Василишин А.Н. Истец утверждает, что право пользования на жилое помещение у нее возникло в период действия ЖК РСФСР, в порядке ст. 47 ЖК РФСФСР ей был выдан ордер на данное жилое помещение, соответственно была вселена на законном основании, поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире до настоящего времени, регулярно производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию. Истец утверждает, что при таких обстоятельствах, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец Василишина Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ЮЛ1, ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства о были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Третье лицо Василишин А.Н. о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в суд не явился.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, представленные письменные доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Василишиной Л.Р. в порядке ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения Октябрьского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер на право занятия одной комнаты в <адрес> в <адрес> /л.д. 6/.
Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список предприятий и организаций на предоставление жилой площади, в данный список как работник ЮЛ4 была включена Василишина Л.Р. и согласно данному списку ей предоставлена двухкомнатная <адрес> /л.д. 8-11/.
Как следует из материалов дела, Василишина вселилась в указанную квартиру и была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в квартире зарегистрирован ее сын Василишин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Василишина Л.Р. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании решения компетентного органа, о чем ей был выдан ордер.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ1 по вопросу переоформления ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>20 в <адрес> в связи с несоответствием ордера фактически занимаемой площади в ордере указана одна комната №, согласно документации ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по данному адресу значится двухкомнатная), указано, что в Жилищном кодексе РФ, вступившим в силу, с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует понятие ордера как документа, оформление и выдача ордера, датированного после ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям жилищного законодательства /л.д. 12/.
Как видно из технического паспорта <адрес> по ул.9 –го Ноября в <адрес> состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. /л.д. 14/.
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет право каждого на жилище.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,2 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что Василишина Л.Р. проживает в спорном жилом помещении момента вселения, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет, исходя из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется, т.е. добросовестно выполняет все обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, законность предоставления Василишиной Л.Р. спорной квартиры, а также, что требований о ее выселении из спорной квартиры ответчиками с момента вселения и до настоящего времени не заявлялось, учитывая так же характер фактически сложившихся отношений между истцами с одной стороны и органами местного самоуправления с другой стороны по пользованию спорным жилым помещением, суд считает возможным признать за ней право пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Василишиной Л.Р. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Василишиной Л.Р. право пользования на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья